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¿Quieres vender tu casa lo antes posible? ¡Entonces estás de suerte! El verano es un momento muy popular para vender tu casa. La temporada proporciona la mejor luz para tomar fotos, es fácil hacer renovaciones y limpiezas gracias al clima seco y soleado, y a la gente simplemente le gusta encontrar un nuevo hogar cuando hay cielos azules arriba.
Sin embargo, si quieres vender tu propiedad ahora mismo y atraer la mayor cantidad posible de compradores, tendrás que darle un lavado de cara a algunas áreas alrededor de la propiedad primero. Cuando sepas lo que los compradores buscan desde el momento en que entran por tu puerta, será bastante fácil convertir esa atención en dinero.
Así que vamos a repasar siete áreas diferentes de una casa a las que necesitarás dar un poco de cariño y un pequeño cambio de imagen. Cuanto mejor se vea tu casa, más impresionado estará un comprador potencial, y más grande será la ganancia que obtendrás de la venta. ¡Eso hará que cualquier inversión que hagas en este momento valga totalmente la pena!
Seguridad en la Puerta Principal
¿Qué tan segura está tu casa en este momento? Si solo tiene una cerradura y llave en la puerta principal, es posible que quieras mejorarla si estás a punto de vender la propiedad. La seguridad en la puerta principal es esencial para el mercado actual de compradores, y dado que cada vez hay más opciones de seguridad accesibles en el mercado, la mayoría de las personas querrán verlas en uso.
Los timbres de video, por ejemplo, y las luces con sensor de movimiento, son dos de las actualizaciones de seguridad más populares y más buscadas que puedes colocar justo afuera de la puerta principal de tu casa. ¡Además, no cuestan tanto instalarlas!
Accesorios de Baño
Si ha pasado bastante tiempo desde que reemplazaste las llaves de agua en el baño, o nunca las has reemplazado durante el tiempo que has vivido en la propiedad, querrás verificar esto antes de vender.
Los nuevos accesorios de baño, en general, son muy atractivos para el mercado de compradores, ya que sugieren un mayor nivel de comodidad y conveniencia en el baño. Asegúrate de conseguir un nuevo espejo, algunos porta toallas adicionales y una nueva alfombra de ducha en las baldosas también.
Si puedes, utiliza estos accesorios para agregar un toque de color también, ¡ya que un baño completamente blanco no se ve muy bien en las fotos de bienes raíces!
Una Habitación de Sobra
¡Si hay una habitación de sobra en tu casa, no la dejes vacía! Conviértela de alguna manera para ganar dinero extra. Una habitación de invitados, una oficina en casa, un estudio, todas estas son renovaciones geniales y lucrativas.
El Césped del Jardín
El jardín es una de las áreas más grandes que una propiedad tiene para presumir, y necesitas asegurarte de que se vea bien cuando un posible comprador venga a verlo. ¿Por qué? ¡Porque el espacio del jardín promete potencial! El jardín incluso puede considerarse otra habitación en la propiedad en su conjunto, ya que puedes colocar muebles y almacenamiento allí.
Si un comprador no puede imaginarse podando los arbustos o relajándose bajo el sol de verano en el patio, ¡le resultará más difícil enamorarse del lugar!
Así que saca una recortadora de césped y asegúrate de que el césped se vea ordenado y limpio. Mientras estás aquí, recorta cualquier rama baja o que cuelgue, y asegúrate de que cualquier característica de agua esté bombeando un chorro fresco y limpio.
El Entrada de Coches o Garaje
¿Cómo es la entrada a tu casa? No estamos hablando solo de la puerta principal aquí, sino también del camino de entrada y el césped delantero que conduce a ella. ¿Está bien cuidado? ¿Ha sido paisajístico en el pasado? Si la respuesta a cualquiera de estas preguntas es no, ahora es un buen momento para dedicar un poco de tiempo y esfuerzo.
También querrás revisar el garaje, si tu propiedad tiene uno adjunto, para ver si hay algún potencial que se le pueda sacar. Si el garaje siempre se ha utilizado solo como tal, asegúrate de mencionarlo al comprador: instantáneamente podrán ver el potencial en el espacio y cómo pueden usarlo una vez que se hayan mudado.
Tus Áreas de Almacenamiento
El almacenamiento es esencial en el hogar moderno; ¡todos tenemos bastantes cosas hoy en día! Entonces, ¿qué almacenamiento tienes en tu casa que no te llevarás contigo una vez que te hayas mudado?
Armarios empotrados, armarios bajo las escaleras, armarios en el pasillo, etc., son todas características de almacenamiento excelentes que un comprador estará muy contento de ver.
Si tienes algo de espacio en cualquiera de estas áreas y aún no tienes una opción de almacenamiento allí, ¿quizás ahora es el momento de instalar uno? ¡No podrás usarlos tú mismo, pero sin duda disfrutarás del 2-5% extra que podrían añadir al precio!
Tus Suelos
Tratar el suelo de la manera correcta es la mejor manera de llegar al corazón de un comprador. Alguien que quiera mudarse a la propiedad querrá ver suelos sólidos, estables y bien equilibrados debajo de ellos.
¡Si tienes hendiduras en tu madera dura o la alfombra ha sido rayada en el pasado, no van a tener esa impresión! ¡Incluso pueden pedir que se reduzca el precio debido a estos signos de daño, lo cual es malas noticias para ti!
Resuelve estos problemas antes de poner la propiedad en el mercado; rellena cualquier grieta, nivela la hendidura e incluso haz que la alfombra se reemplace si es necesario.
Si quieres vender tu propiedad y deshacerte de ella en el menor tiempo posible, entra en la mentalidad del comprador. ¿Qué quieren ver? ¿Qué puedes hacer para dar la mejor impresión posible? ¡Todo está en las áreas anteriores! Haz que las vean, dale un cambio de imagen y cierra el mejor trato disponible.
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