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Valencia se unió a Barcelona, Madrid y las Islas Canarias en limitar los alquileres turísticos para combatir el turismo masivo y los altos precios de vivienda para los residentes.
Tras aumentar las manifestaciones que instaban al gobierno a tomar medidas, el alcalde de Barcelona declaró que cerraría más de 10.000 pisos turísticos en la ciudad.
Cómo Valencia limitará los alquileres turísticos
La jefa de turismo de Valencia, Nuria Montes, anunció que el gobierno regional ahora multará a los propietarios hasta €600,000 por alquilar habitaciones a turistas a corto plazo. El gobierno está alertando a las plataformas de que deben eliminar este tipo de alquileres. Además, todos los apartamentos de alquiler a corto plazo deberán ofrecer servicio de recepción las 24 horas y acceso a internet, con todos los alquileres turísticos adquiriendo una licencia de cinco años para operar.
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Por qué Valencia está limitando los turistas
Según Montes, los alquileres turísticos en Valencia han aumentado un 170 por ciento desde 2015; el número de alquileres turísticos registrados se ha más que duplicado desde entonces, alcanzando al menos 105,111.
Como medida para devolver el poder a los residentes, el presidente valenciano, Carlos Mazon, prometió controlar la crisis de vivienda, afirmando que los alquileres a corto plazo tienen “efectos perjudiciales que, en el caso de los apartamentos turísticos, podrían crear problemas sociales, una disminución en el suministro de viviendas y el consiguiente aumento de los precios”.
Aunque ya está prohibido alquilar habitaciones individuales, el gobierno encontró recientemente una plataforma para alquilar alrededor de 5,000 habitaciones que se alquilaban ilegalmente.
Con el aumento de los alquileres a corto plazo, los alquileres a largo plazo se están volviendo extremadamente difíciles de encontrar, especialmente en los centros urbanos. Según un estudio del Instituto de Vivienda de la Universidad de Valencia, la ciudad tiene un déficit de aproximadamente 20,000 unidades de alquiler.
El gobierno local es consciente de la importancia del turismo en la ciudad; el turismo en Valencia representa el 13 por ciento del PIB total, según CaixaBank Research.
Por lo tanto, con el objetivo de encontrar un equilibrio entre los beneficios económicos y las pérdidas económicas del turismo, Carlos Mazon declaró; “Con este marco legal, proporcionamos seguridad y certeza, y avanzamos en nuestro modelo de turismo sostenible que no renuncia a nada ni condena a nadie”.
Cómo Madrid y las Islas Canarias han limitado a los turistas
Desde abril, las Islas Canarias han estado implementando la Ley de Gestión Sostenible de Alojamiento Turístico, en la que el 90 por ciento del área edificable residencial se utiliza como residencia permanente. Mientras tanto, en Madrid, la concesión de nuevas licencias para apartamentos turísticos está completamente prohibida hasta 2025.