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Valencia refuerza regulaciones sobre alquileres turísticos ilegales para salvaguardar sus icónicos barrios residenciales y patrimonio cultural
Crédito: Shutterstock, Alexey Fedorenko
Valencia declara la guerra a los alquileres turísticos ilegales
Valencia intensifica la lucha contra miles de alquileres vacacionales ilegales
Valencia está tomando una postura firme contra los alquileres turísticos ilegales, implementando la mayor represión de España hasta la fecha sobre alquileres vacacionales a corto plazo que han expulsado a los lugareños de sus propios barrios.
A partir del 1 de julio de 2025, un nuevo sistema digital rastreará las propiedades de alquiler a corto plazo, facilitando a las autoridades cerrar listados no autorizados y penalizar a los propietarios que operan fuera de la ley.
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Con un estimado de 12,000 pisos turísticos en la ciudad, la mayoría de ellos sin licencia, las nuevas reglas de Valencia están diseñadas para evitar que barrios enteros se conviertan en centros turísticos mientras los residentes a largo plazo luchan con el aumento de los alquileres.
Controles más estrictos sobre alquileres turísticos
Bajo las nuevas regulaciones, no se permitirán nuevos apartamentos turísticos u hoteles en áreas de alta presión como Ciutat Vella y Poblat Marítims, donde el turismo masivo ya ha superado la vida residencial.
Para evitar que edificios enteros sean dominados por alquileres a corto plazo, se impondrá un estricto límite del 5% por bloque residencial. En edificios comerciales, al menos el 85% de las unidades deben permanecer para negocios locales, asegurando que el centro de Valencia no se convierta en otro punto caliente de Airbnb.
El consejo también ha introducido incentivos fiscales para los propietarios dispuestos a convertir sus propiedades nuevamente en viviendas a largo plazo, con el objetivo de revertir el daño causado por años de alquileres vacacionales no regulados.
Los alquileres vacacionales ilegales enfrentan cierres inmediatos bajo las nuevas reglas de Valencia
Aunque Valencia tiene oficialmente 1,800 alquileres turísticos con licencia, datos de plataformas de seguimiento independientes sugieren que el número real supera los 11,600. La ciudad ya ha emitido 500 órdenes de cierre, y el nuevo sistema de rastreo permitirá una aplicación masiva.
Según funcionarios de la ciudad, los propietarios ilegales que no cumplan enfrentarán multas y cierres de propiedades, con inspectores dedicados trabajando para garantizar que finalmente se cumplan las leyes de alquiler a corto plazo.
Una batalla por el futuro de Valencia: Represión de alquileres ilegales
Para Valencia, las apuestas no podrían ser más altas. Los residentes han estado quejándose durante mucho tiempo de que sus comunidades están siendo despojadas, con barrios que se transforman en zonas turísticas mientras los lugareños son expulsados de sus propias casas.
El concejal de la ciudad, Juan Giner, una figura clave detrás de las nuevas medidas, dejó claro: “Esto no se trata de detener el turismo. Se trata de asegurar que Valencia siga siendo una ciudad donde la gente vive, no solo un lugar para obtener ganancias”.
Aunque algunos críticos argumentan que la aplicación será el verdadero desafío, una cosa es segura: Valencia está tomando la postura más firme hasta ahora contra los alquileres vacacionales ilegales, y el resto de España estará observando de cerca.
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