SEVILLA ha aprobado una ley que restringirá en gran medida la concesión de licencias para apartamentos de estilo Airbnb.
El Ayuntamiento decidió hoy que el número de apartamentos turísticos en cada uno de los 108 barrios de la capital no puede superar el 10% de las viviendas.
Esto significa que áreas saturadas como el centro histórico y Triana efectivamente no tendrán más licencias concedidas, dado que ya superan la cuota.
La medida se aprobó después de contar con el apoyo del partido de extrema derecha Vox, a pesar de que la coalición de izquierda votó en contra.
Los socialistas del PSOE y Con Podemos-IU querían que las reglas fueran “más estrictas y ambiciosas”.
Según ellos, la nueva ley seguirá permitiendo que se concedan 23,000 apartamentos turísticos más en barrios no saturados.
El jefe de planificación urbana de Sevilla, Juan de la Rosa, elogió la norma como un “paso adicional” para hacer que la industria turística sea “compatible” con la vida local.
Señaló que actualmente el turismo representa el 25% del PIB de la ciudad.
Esto ocurre después de que los propietarios de Airbnb en Barcelona el mes pasado comenzaran a exigir una compensación total de €1 mil millones tras la decisión del ayuntamiento de revocar las licencias de los más de 10,000 apartamentos turísticos que operan en la ciudad.
En junio, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, situó a la ciudad en la vanguardia de una reacción nacional contra el turismo masivo al anunciar que los apartamentos turísticos serán ilegales para noviembre de 2028 en un intento por aliviar la crisis de vivienda de la ciudad, que ha visto cómo los precios de alquiler aumentan en más del 70% en solo una década.
Los manifestantes argumentaron que los alquileres a corto plazo, como los apartamentos turísticos ofrecidos por Airbnb, ocupan un valioso stock de viviendas y aumentan los precios, obligando a muchos lugareños a abandonar el centro de la ciudad por los suburbios o pueblos cercanos.
Enrique Alcántara, presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur), dijo que la reclamación de €1 mil millones cubre “pérdidas debido a inversiones realizadas y ganancias futuras” para alrededor de 1,500 propiedades y 20 empresas de gestión de propiedades.
Esa cifra aún podría aumentar, ya que las reclamaciones se pueden presentar hasta el 8 de noviembre, con estimaciones de que la suma total de reclamaciones de compensación relacionadas con la nueva legislación podría superar los €3 mil millones.
Después del anuncio a principios de este verano, el Olive Press habló con varios propietarios que criticaron la medida como una decisión “populista” mal pensada que afectaría a los ingresos de ciudadanos trabajadores y no abordaría la causa raíz de la crisis de vivienda.
Luis, gerente general de Aparteasy, una empresa de propiedades que ofrece alquileres a corto plazo a través de Airbnb, dijo que la medida “no resolverá el problema de la vivienda en Barcelona, ya que representa solo el 1.1% del total de viviendas”.
Criticando la decisión, Luis dijo que la revocación de licencias daría lugar a un “nuevo mercado negro”, empujando el gasto hacia las “pequeñas manos ricas” de hoteleros y operadores turísticos.
También expresó su preocupación de que abolir los apartamentos turísticos, que proporcionan hasta el 40% del alojamiento turístico total en la ciudad, podría causar una “recesión” con un impacto financiero para empleados, operadores, bares, restaurantes, taxis, atracciones y propietarios de pequeñas empresas.