Los propietarios de viviendas que prefieran un pago económico pueden recibir una compensación basada en un acuerdo mutuo y una valoración.
El Concejal de Urbanismo, Matías Ruiz Peñalver, se dirigió al Comité Extraordinario de Servicios Básicos para proporcionar una actualización sobre el proyecto de la Ciudad Deportiva en Orihuela. Durante su presentación, Ruiz detalló las características del proyecto, su ubicación, estudios técnicos y las alternativas ofrecidas a los propietarios cuyas propiedades se ven afectadas.
Ruiz explicó que las instalaciones deportivas principales de la Ciudad Deportiva se encuentran en áreas sin edificios residenciales. En cuanto a las propiedades existentes, el ayuntamiento ha propuesto tres opciones para los propietarios afectados:
• Reubicación: Los propietarios pueden mudarse a un nuevo desarrollo de 29 viviendas que está siendo construido por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo.
• Compensación: Los propietarios que prefieran un pago económico pueden recibir una compensación basada en un acuerdo mutuo y una valoración.
• Permanecer: Los residentes que elijan quedarse podrán permanecer en sus hogares bajo un plan revisado para la Ciudad Deportiva.
Respecto al terreno, Ruiz señaló que está clasificado como no edificable y las viviendas existentes se consideran fuera de regulación. El ayuntamiento reservará terrenos municipales para reubicar a los residentes.
El concejal enfatizó que la decisión es crucial para los residentes afectados y el proceso será transparente. Los residentes podrán elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades, sin que nadie sea obligado a tomar una decisión.
Un Proyecto Respaldado por Estudios Técnicos
Ruiz destacó que el proyecto de la Ciudad Deportiva ha sido diseñado en base a diversos estudios técnicos. Especialmente, un estudio de riesgo de inundaciones realizado por la consultora EVREN evaluó dos ubicaciones potenciales: una al sur y otra al este de la ciudad. Tras analizar los riesgos de inundación del río Segura y sus afluentes, se determinó que la ubicación este era la más segura.
Ruiz aseguró que el proyecto cumple con todas las regulaciones pertinentes, en particular la Regulación del Dominio Público Hidráulico, y ha sido cuidadosamente planificado para garantizar la seguridad y viabilidad.
Conectividad y Accesibilidad
Otro punto discutido fue asegurar una conectividad adecuada entre la Ciudad Deportiva y el resto del municipio. Ruiz afirmó que los informes sectoriales están siendo procesados actualmente y, dependiendo de sus resultados, se mejorarán las conexiones viales. Una propuesta en consideración es la extensión de la Avenida Gómez Pardo hasta la CV-930, como se detalla en el Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela.
Nuevo Estadio de Fútbol
La Ciudad Deportiva también incluye la construcción de un nuevo estadio de fútbol para reemplazar al obsoleto estadio Los Arcos. Ruiz reconoció que aunque Los Arcos es un lugar icónico, ya no cumple con los estándares de la ciudad y es necesario un moderno recinto.
El nuevo estadio tendrá una capacidad de 5.000 espectadores, con planes futuros de expansión para alojar a 8.000. Contará con modernos vestuarios, un gimnasio, instalaciones médicas, oficinas, áreas de almacenamiento y amplio estacionamiento.
Diálogo con los Residentes Afectados
Ruiz enfatizó que el ayuntamiento comprende la incertidumbre que están experimentando los residentes afectados. Les aseguró que el proceso acaba de comenzar y serán informados en cada etapa. Aunque la decisión final no puede tomarse hasta que se completen todos los informes sectoriales, Ruiz prometió que los residentes afectados tendrán la última palabra sobre la mejor opción para sus hogares.
Ruiz concluyó reiterando que la Ciudad Deportiva es vital para el futuro de Orihuela, pero el desarrollo debe ser lo más respetuoso posible hacia los residentes actuales. Nadie será obligado a tomar una decisión sin conocer todas sus opciones y recibir el apoyo necesario.