Al hablar sobre planes de extensión que has presentado a tu consejo local, reemplazar paneles de valla rotos o desenterrar un arbusto entre tus propiedades.
A veces no hay problema, pero otras veces, los vecinos pueden hacer cosas que pueden molestarte, especialmente si no te han informado sobre ningún trabajo de construcción.
Pero ¿qué pasa cuando un vecino construye en tu pared? Descubre si pueden hacerlo y cuándo necesitan permiso para hacerlo, según expertos en construcción.
@danielbarnettbarrister1 Vecinos – Vallas y Paredes #LeyesdelReinoUnido #Vallasyparedes #Escriturasdepropiedad ♬ sonido original – Daniel Barnett (oficial)
¿Puede mi vecino construir en mi pared?
En resumen, Harding Chartered Surveyors señala que “cualquier trabajo que implique o afecte la integridad estructural de una pared de límite existente debe ser notificado por escrito a ti, al vecino, al menos dos meses antes de que comience cualquier trabajo.”
Los expertos agregan: “Bajo la Ley de Paredes Medianeras, cualquier propietario tiene derecho a construir hasta la línea de límite, o completar trabajos en la pared medianera, sin permiso y pueden extender su desarrollo para sentarse a horcajadas en la pared o línea de límite con tu permiso expreso.
“Si tienes un problema con los trabajos propuestos, no puedes exigir que se detenga, sin embargo, puedes buscar los servicios y consejos de un tasador de paredes medianeras que asistirá a las propiedades y realizará un estudio sobre cómo debería proceder el desarrollo.”
Además, el trabajo que termina “incluso a un mero centímetro del borde de la línea de límite cae bajo reglas completamente diferentes” y no se puede detener.
¿De qué lado de la cerca soy responsable en el Reino Unido?
Lectura recomendada:
El gobierno también dice que debes informar a tu vecino si quieres construir en o en el límite de tus dos propiedades.
También debes informarles sobre otros tipos de trabajos si deseas:
trabajar en una pared medianera existente o estructura en común
cavar por debajo y cerca del nivel de cimentación de su propiedad
Algunos ejemplos de esto incluyen construir una nueva pared, cortar en una pared medianera, hacer una pared medianera más alta, más corta o más profunda, quitar chimeneas de una pared medianera o derribar y reconstruir una pared medianera.