El ayuntamiento de Torrevieja ha advertido a los propietarios de un edificio histórico que aseguren el sitio o se enfrenten a las consecuencias.
El edificio histórico, ubicado en Los Balcones frente al hotel Doña Monse, es propiedad de la empresa Ocio Azul SL, que, según el ayuntamiento, ha incumplido su deber de conservación, lo que ha resultado en el colapso casi completo del edificio.
El expediente se inició en noviembre pasado por orden de la concejala de Urbanismo, Sandra Sánchez. El 29 de julio, tras la presentación de alegaciones por parte de la empresa propietaria y la solicitud de un informe técnico del arquitecto municipal, la concejala decidió dar un mes para solicitar la licencia de intervención para la conservación del edificio, que está registrado en el registro municipal de parcelas y edificios a rehabilitar. Concretamente, la concejala de Urbanismo da a Ocio Azul un mes para completar la valla perimetral y le insta a mantenerla hasta que se realicen los trabajos de rehabilitación. Asimismo, da otros cuatro meses para llevar a cabo tareas de apuntalamiento en otras áreas en situación inestable. En este momento, solo una fachada está apuntalada.
Una vez presentado el proyecto y evaluadas económicamente las obras, la concejala informa a la empresa que luego determinará el costo de las obras que el Ayuntamiento tendría que pagar, si corresponde, ya que el trabajo a realizar supera el límite del deber de conservación. La normativa valenciana establece que el costo se supera cuando el costo de las obras de rehabilitación supera la mitad del valor de una nueva construcción con características similares y la misma superficie útil.
En el mismo documento, la concejala advierte a los propietarios que si no solicitan una licencia para intervenir y rehabilitar la propiedad y no lo hacen, continuarán con el procedimiento para declarar el incumplimiento “con las correspondientes consecuencias legales”.
Sin embargo, la empresa reconoce en el mismo documento, que tiene dos meses para evitar cualquier sanción o expropiación forzosa. En este sentido, la ley establece que el propietario puede oponerse al procedimiento alegando que no se ha incumplido el deber de conservar o que esto no es atribuible a la propiedad, sino a una decisión administrativa. La otra opción, como busca el Ayuntamiento, es que la empresa se comprometa a solicitar un permiso de construcción y rehabilitar esta antigua casa señorial.
Existen diversas formas de restaurar la casa en buen estado. La empresa puede cubrir todos los costos presentando el proyecto y un depósito del 5% del precio de las obras. Otra opción sería que la empresa firme un contrato con un desarrollador que sea seleccionado en una licitación pública por el Ayuntamiento.
El Ayuntamiento de Torrevieja tiene su propia historia de incumplimiento en varios proyectos o mantenimiento de algunas infraestructuras.