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Mallorca ha fortalecido su posición en el mercado inmobiliario de lujo internacional, ocupando el segundo lugar en España en cuanto a propiedades premium valoradas en más de €2.5 millones. La isla representa el 27% de la oferta de propiedades de alta gama en el país, como se destaca en un informe reciente de Lucas Fox, un actor clave en el sector residencial de lujo. Sus paisajes pintorescos y excelente calidad de vida han hecho de Mallorca una opción privilegiada para los compradores de propiedades de lujo, solo detrás de Málaga, que lidera con el 30% del mercado.
El mercado de propiedades de lujo ahora representa el 18% de la oferta total de propiedades en Mallorca, con una creciente demanda en la pintoresca región de la Serra de Tramuntana. Esta área, conocida por sus encantadores pueblos como Deyá, Valldemossa y Sóller, se ha vuelto cada vez más popular por sus villas de estilo mallorquín con vistas impresionantes.
Al considerar a España en su conjunto, Mallorca y Málaga juntas representan más de la mitad del mercado de propiedades prime del país. Otras regiones destacadas incluyen Madrid (9%), Barcelona (7%), Alicante (7%) e Ibiza (6%). Las Islas Baleares en conjunto comprenden el 34% del mercado de propiedades de lujo de España. A pesar del fuerte atractivo de Mallorca para compradores nacionales e internacionales, la disponibilidad limitada de terrenos para nuevos desarrollos está aumentando los precios de las propiedades. A finales de 2024, el precio promedio de la propiedad en las Baleares aumentó un 10.8% interanual a €3,187 por metro cuadrado. Específicamente, Palma vio un aumento del 17.9% en febrero de 2025, alcanzando los €4,636 por metro cuadrado.
Según Alexander Marcos Walker, Director de Lucas Fox Mallorca, el mercado de lujo de la isla está prosperando debido a sus condiciones de estilo de vida ideales, a menudo a un costo competitivo para los clientes internacionales. El clima cálido de la región, su impresionante costa y su riqueza cultural la hacen particularmente atractiva. Walker enfatiza que la promoción de nuevos desarrollos inmobiliarios es clave para satisfacer la creciente demanda, impulsar la economía local y mantener esta tendencia al alza en el sector de lujo.
Los compradores alemanes han mantenido su posición como los principales inversores en el mercado de propiedades de lujo de Mallorca. Sin embargo, ha habido un aumento notable en la presencia de compradores estadounidenses. En cuanto a las motivaciones de los compradores, el 64% de los inversores adinerados buscan una segunda residencia, el 29% compran con fines de residencia principal y el 7% invierten para obtener rendimientos.
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