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Málaga prohibirá nuevos alquileres turísticos a corto plazo en 43 barrios de la ciudad, el último paso tomado por las autoridades españolas para abordar las preocupaciones de los residentes de que están siendo expulsados del mercado inmobiliario por el próspero negocio turístico. La ciudad del sur de España se une a otras ciudades en la lucha contra los alquileres a corto plazo, incluida Barcelona, que planea eliminar las licencias para alquileres turísticos para 2028.
Los residentes que protestan por los altos alquileres y la falta de oferta a largo plazo culpan a la proliferación de alquileres a corto plazo en plataformas como Airbnb y booking.com y a un flujo de extranjeros que eligen Málaga como base para el trabajo remoto. En la última década, España ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas en alquiler por parte de migrantes y familias de bajos ingresos, según cifras recientes del Banco de España. Sin embargo, los propietarios a menudo prefieren alquilar a turistas debido a mejores rendimientos.
Málaga cuenta con 14,000 camas de hotel en comparación con 40,000 camas en alquileres vacacionales, dijo el alcalde de la ciudad, Francisco De la Torre, en un evento empresarial en Madrid el 18 de octubre. La prohibición, anunciada por el ayuntamiento de Málaga, se dirigirá a los barrios donde más del 8% de todas las viviendas se alquilan a corto plazo, según dijo en un comunicado. En el centro de Málaga, los alquileres vacacionales a corto plazo representan el 65% del total de alojamiento turístico allí, según un estudio realizado por las autoridades locales.
Esos distritos tienen alquileres más altos y menos residentes, dijo el ayuntamiento, agregando que revisará las restricciones cada año. De la Torre también envió una carta al Ministro de Turismo Jordi Hereu solicitando permiso para imponer un impuesto sobre las estancias nocturnas en viviendas turísticas, que se utilizaría para subsidiar alquileres sociales. Los turistas que se alojen en hoteles estarían exentos del impuesto, el cual requeriría una reforma de la ley nacional para ser implementado.
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