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Apenas pasa un día sin que se destaque un informe sobre los precios para comprar o alquilar propiedades en Mallorca o sin que se sugiera qué planean hacer las autoridades para abordar los problemas causados por los precios cada vez más altos y la escasez de viviendas asequibles.
Las razones de esta situación son diversas y se mencionan con regularidad, siendo las políticas gubernamentales (o la falta de ellas) a menudo el objetivo de las críticas. El gobierno actual, que naturalmente atribuye la culpa al gobierno anterior, tiene sus iniciativas, algunas de las cuales incluso podrían resultar exitosas. Pero como observa el ministro de Vivienda José Luis Mateo, la creación de viviendas asequibles no se puede hacer de la noche a la mañana. Roma no se construyó en un día y tampoco un bloque de pisos para personas con recursos limitados.
La liberación de terrenos es un enfoque, de ahí la iniciativa mediante la cual los municipios están cediendo terrenos de forma gratuita al programa Build to Rent del gobierno que garantizará precios ‘limitados’ establecidos por el gobierno. Sin embargo, incluso con esto se aplica el principio de Roma. Seis ayuntamientos (seis de 53 en Mallorca) han identificado hasta ahora terrenos para la construcción de 1,800 viviendas. ¿Cuándo comenzarán las construcciones? En 2026, según el ministerio de Vivienda. ¿Por qué la espera? ¿Es para terminar de cumplir con los trámites de planificación, los mismos trámites que el gobierno aparentemente busca simplificar con su decreto de simplificación administrativa?
Gran parte del enfoque del problema de vivienda recae inevitablemente en Palma, donde se están estableciendo precios absurdos para alquilar habitaciones e incluso pisos enteros – 600 euros por una habitación; 1,600 euros por un piso de tres habitaciones. Una consecuencia es que ahora existe una situación de ‘exclusión residencial’. Palma ha tenido durante mucho tiempo a sus personas sin hogar, personas que sufren exclusión social. Pero como explica Marga Plaza, coordinadora de la unidad de emergencia social de Cruz Roja, “Las personas afectadas por la exclusión residencial son el segmento que más ha crecido recientemente. Los afectados tienen empleo, pero la dificultad que tienen es el acceso a la vivienda, debido a su costo creciente o a las dificultades para cumplir con requisitos cada vez más exigentes de los propietarios.”
Chabolas junto a la Via Cintura en Palma. Foto: Pere Bota.
Mientras Palma continúa batiendo récords de precios de vivienda en términos de precios, las chabolas están proliferando en toda la ciudad. Una pareja vive en una tienda de campaña en el distrito de Nou Llevant. Se estableció un asentamiento en el verano. Ahora hay quince tiendas de campaña. Flor, no es su nombre real, dice que estas personas, al igual que ella, todos tienen empleo. “Intentamos ser lo menos molestos posible”, agrega. Los residentes locales dicen que estos habitantes de tiendas de campaña no les molestan.
Aunque tienen empleo, volver a la normalidad puede ser difícil mientras más tiempo estén en la calle. Marga Plaza dice: “Si no hay prevención, los casos se vuelven crónicos en la calle. Si los precios de la vivienda continúan como están, muchas más personas tendrán dificultades para encontrar vivienda. Esto está en aumento.” Lo que quiere decir es que la exclusión residencial está en aumento.
Esta es la realidad de una isla donde informes casi orgullosos de oportunidades de inversión para aquellos que pueden permitírselo parecerán un insulto para alguien reducido a vivir en una tienda de campaña.
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