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París, la ciudad del amor y uno de los lugares más turísticos del mundo, está tomando una firme postura contra los alquileres ilegales a corto plazo, especialmente a través de la popular plataforma de alquiler, Airbnb.
A partir del 1 de enero de 2025, se impondrán nuevas regulaciones con controles más estrictos, multas significativas y un límite de alquiler reducido, todo con el objetivo de abordar la escasez de viviendas en París.
Nuevos límites para los anfitriones de Airbnb en París
El ayuntamiento de París ha introducido una serie de medidas para frenar las plataformas de alquiler a corto plazo. Los cambios clave incluyen:
Escasez de viviendas en París
París enfrenta una crisis de vivienda significativa, con aproximadamente 25,000 propiedades actualmente estimadas como alquileres ilegales en plataformas a corto plazo, según informó The Business Times. Estos alquileres generan aproximadamente €1 mil millones anualmente. Los críticos argumentan que los alquileres a corto plazo fomentan inversiones inmobiliarias arriesgadas, aumentando los precios de compra y exacerbando la crisis de vivienda para los residentes.
Por otro lado, se espera que la represión beneficie a los hoteles boutique y reviva los barrios locales al reducir el exceso de turismo en los distritos centrales. Con menos opciones asequibles de Airbnb en París, los turistas podrían considerar explorar otras ciudades francesas como Lyon o Burdeos. Esto ayudaría a distribuir el turismo de manera más equitativa en Francia.
Las nuevas medidas de alquiler a corto plazo han generado reacciones mixtas. La Asociación Europea de Casas de Vacaciones criticó las nuevas leyes, argumentando que se dirigen injustamente a la industria del alquiler sin abordar los desafíos de vivienda más amplios. UNPLV, la asociación francesa de alquiler a corto plazo, advirtió que las reglas podrían privar a las familias de ingresos suplementarios y violar las regulaciones de la UE. En un comunicado para Euronews, UNPLV comentó: “Si bien el alto costo de vida en París está empujando a muchos parisinos a abandonar la capital, las nuevas medidas contempladas por la ciudad de París privarán a los propietarios de alquileres amueblados de la posibilidad de aumentar sus ingresos y cubrir sus gastos o el costo de la renovación energética de los edificios”.
Airbnb también ha respondido, calificando las regulaciones como una “distracción” de los problemas reales que afectan a la vivienda. Señaló ciudades como Nueva York, donde medidas similares tuvieron un éxito limitado en mejorar la asequibilidad de la vivienda.
París no está sola en sus esfuerzos. Ciudades como Barcelona, España, ya han implementado restricciones similares para abordar las preocupaciones de vivienda. Si bien estas medidas a menudo benefician a los residentes locales y hoteles, los críticos advierten que corren el riesgo de llevar los alquileres a corto plazo al mercado negro, limitando su efectividad.
A medida que entren en vigencia los cambios, tanto los turistas como los locales sentirán el impacto de esta importante cambio en el enfoque de París hacia los alquileres a corto plazo. Para aquellos que planean una escapada parisina, tengan en cuenta las menos opciones de Airbnb a bajo costo antes de reservar sus vuelos.
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