El 7 de agosto de 2024, la Generalitat Valenciana publicó un decreto que contiene cambios importantes para las #LicenciasTurísticas que afectarán a muchos propietarios de viviendas de alquiler y a sus comunidades.
‘UNIDOS POR LA COSTA’ ha creado una guía que cubre los cambios clave y las preguntas más frecuentes. Aquí tienes un resumen de los puntos clave:
Restricciones de alquiler:
Periodo máximo de alquiler: Un cliente solo puede alquilar una propiedad por un máximo de 10 días consecutivos.
Alquiler de toda la propiedad: Solo se puede alquilar toda la propiedad, no habitaciones individuales.
Cláusula de abuelidad: Las reservas existentes realizadas antes del 8 de agosto de 2024, pueden ser honradas.
Requisitos de registro:
Informe municipal: Las propiedades deben contar con un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística.
Referencia catastral: Se requiere una referencia catastral única e individual.
Aprobación de la comunidad: Se necesita un certificado de la comunidad de propietarios para confirmar que no se oponen a que la propiedad se utilice con fines turísticos.
Renovación del registro: El registro en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana caduca después de 5 años y debe ser renovado.
Publicidad e información:
Ubicación y número de registro: La publicidad debe incluir la ubicación exacta y el número de registro.
Distintivo de alojamiento turístico: Se debe mostrar un distintivo con el número de registro y el logotipo de la Comunidad Valenciana en la propiedad.
Reglamento interno: Las propiedades deben contar con un reglamento interno que regule la convivencia, el uso de servicios, la admisión de mascotas, y más.
Requisitos operativos:
Entrega de llaves: Las llaves no pueden entregarse a través de buzones en la calle.
Servicios esenciales: Las propiedades deben ofrecer servicios de limpieza, cambio de ropa de cama, reparación y mantenimiento.
Dimensiones mínimas y comodidades: Las propiedades deben cumplir con dimensiones mínimas específicas y tener instalaciones esenciales como un ascensor, entrada para clientes, servicio telefónico las 24 horas, enchufes eléctricos, agua caliente, conexión a internet, botiquín de primeros auxilios, y más.
Multas y cumplimiento:
Penalizaciones: Las infracciones graves y muy graves pueden resultar en multas de hasta €600,000.
Cumplimiento: El decreto tiene como objetivo combatir la intrusión, la competencia desleal y garantizar datos precisos sobre los alojamientos turísticos, al tiempo que proporciona seguridad legal para los propietarios, gestores, turistas y ciudadanos.
En general, el nuevo decreto busca equilibrar las necesidades de los propietarios y turistas, garantizando prácticas justas y la sostenibilidad de la industria turística en la Comunidad Valenciana.
La guía de UNITED FOR THE COAST en inglés se puede encontrar en este enlace.
https://bit.ly/4f7idpg