“
Con los precios y las protestas bajo el foco de atención como posibles razones de la caída en el turismo del Reino Unido en julio, son pertinentes las palabras de la presidenta de la asociación ecologista GOB, Margalida Ramis. “El turismo para élites es un gran peligro. Basta con mirar Ibiza, dedicada al turismo de lujo. Los precios se hacen más caros y no se soluciona nada. Ese no es el camino.”
En una entrevista el fin de semana pasado, Ramis habló sobre el pacto social y político del gobierno por la sostenibilidad, la iniciativa motivada por preocupaciones sobre el overtourism. GOB está representado en tres de los doce grupos de trabajo creados para el pacto. Pero Ramis desconfía de los objetivos, creyendo que el resultado será un compromiso con el elitismo en el turismo. Como esto implica un turista más rico, es probable que los precios solo suban.
Gasto a la baja y ofertas disponibles
En las últimas semanas hemos escuchado de diversas fuentes en el sector complementario (bares, restaurantes, tiendas, vida nocturna, atracciones, etc.) que el negocio no ha sido tan próspero como el verano pasado o el verano de 2022. Se acepta que hubo un derroche de gasto post pandémico, por lo que quizás la caída en 2024 era de esperarse y que los negocios en realidad habían elevado demasiado sus expectativas de un continuo gasto fuerte.
Los restaurantes señalaron una caída del 20% en la facturación en junio. Ahora sugieren que ha habido una disminución del 30% en la temporada hasta ahora. En el sector del alquiler de coches, según el presidente de la asociación de empresas de alquiler de coches de Baleval, Julio Nieto, las reservas han sido más o menos iguales este año que en 2023, pero este nivel de actividad ha requerido una reducción en los precios. Nieto estima esto en un 15%. No anticipando un aumento en los precios en septiembre y octubre, concluye que “alcanzar los ingresos del año pasado es inimaginable”.
En el sector de alquileres vacacionales de Menorca, se dice que hay descuentos de hasta un 40% disponibles para septiembre y octubre, mientras que los grupos hoteleros en todas las islas están ofreciendo buenas reducciones. Una vez más, las ofertas de temporada baja son bastante comunes y también puede depender de cómo se hagan: ofertas generales o dirigidas a clientes anteriores/leales; estos últimos suelen ser los objetivos.
Ir demasiado lejos con los precios?
El sector complementario ha sido bastante unánime al argumentar que una razón para el menor gasto es que los turistas tienen que gastar más en el costo de las vacaciones. En otras palabras, el alojamiento y el transporte son mucho más caros. Los precios de los hoteles han subido (al igual que los precios de alquiler de vacaciones) y las aerolíneas están cobrando más. Como se mencionó en otra parte de la edición de esta semana, el CEO de uno de los ‘cuatro grandes’ grupos hoteleros de Mallorca, Luis Riu de Riu Hotels & Resorts, ha dicho que “los hoteleros han ido un poco demasiado lejos con los precios”. Lo que presumiblemente incluye a él.
Hay algunos precios que para muchos de nosotros parecerán simplemente absurdos, es decir, sería absurdo pagarlos. A principios del verano se llamó la atención sobre el precio del servicio de hamacas premium en la playa de Cala Major – 70 euros. En la playa de Formentor, el precio de una hamaca de lujo supera con creces al de Cala Major – 117,50 euros al día. Los comentarios en redes sociales incluyeron una pregunta sobre si ese era el precio para comprar la hamaca en lugar de alquilarla. Otro fue más directo: “Todavía hay idiotas que lo pagarán.” La playa está, por supuesto, junto al recién reabierto Hotel Formentor. Sus precios están entre los más altos de las Baleares. ¿Son las hamacas de lujo entonces un reflejo de lo que Margalida Ramis tenía que decir sobre las élites?
Reunidos en una cueva y disfrutando
¿Solo una élite contemplaría asistir a una rave en una cueva en un área protegida? En el pasado ha habido indignación por fiestas ilegales en playas (y no solo en playas donde se aplican regulaciones especiales de protección), pero las cuevas de Ses Coves Blanques en Cala San Vicente han sido el lugar de una fiesta ilegal y se han anunciado como el lugar para una segunda fiesta. Las autoridades no estaban al tanto de la primera, pero sí lo están de la segunda. Está prevista para marzo del próximo año, la publicidad en Instagram ha mostrado a personas vestidas con trajes de la Edad de Piedra que asistieron a la primera fiesta en marzo de este año. El alcalde de Pollensa, Martí March, dice que se tomarán “medidas necesarias” para evitar que se celebre la fiesta.
El alcalde, mientras tanto, se ha encontrado en una posición incómoda con respecto a los alquileres vacacionales. Esto tiene que ver con la legislación planeada por el gobierno que permitiría a los propietarios legalizar propiedades construidas en terrenos rústicos. La mayoría de estas fueron construidas hace décadas y muchas han estado operando – perfectamente legalmente porque tienen licencias – como alquileres vacacionales. El quid pro quo del gobierno por la legalización es la retirada de licencias. Esta disposición fue en gran medida en respuesta a las instancias de la oposición del PSOE en el parlamento. El alcalde es miembro del PSOE, y él y sus colegas del ayuntamiento apoyaron una moción de la oposición el martes pidiendo al parlamento que enmiende la legislación y permita que las licencias continúen.
Mudándose y dejando Mallorca
La explosión de alquileres vacacionales ha sido innegablemente un factor importante que contribuye a los problemas de vivienda. Margalida Ramis, despreciativa de la legislación del gobierno, dijo que “todo está impulsado por el dinero”. “El tema de la vivienda es muy importante. Es algo que nos afecta a todos.”
Se refirió al colectivo Banc de Temps en Sencelles, que organizó la primera gran protesta. Esta fue en Palma hacia finales de mayo y tuvo tanto que ver con la emergencia habitacional como con el overtourism. Tres meses y más desde esa protesta, hay residentes de Sencelles que están en proceso de dejar de ser residentes. Ser expulsados del pueblo por los alquileres vacacionales y la gentrificación fue un punto que el colectivo había señalado, y dos familias hablaron a principios de esta semana sobre sus mudanzas, no solo de Sencelles sino de Mallorca. Se van a Asturias y Castilla y León, donde los precios son mucho más bajos.
No es solo Sencelles. Tres empresas de mudanzas en Mallorca destacaron la demanda de personas que emigran al continente. El propietario de una de las empresas declaró: “Hay un gran éxodo de trabajadores que están dejando Mallorca.” De hecho, él es uno de ellos. La familia se ha mudado a un pequeño pueblo en Valencia. Él viaja en avión la mayoría de los días. “Me mudé por razones financieras. Nunca volvería a vivir en la isla.”
Los precios de las viviendas en las Baleares siguen subiendo – para aquellos que pueden pagarlos
Mientras que los residentes de la isla se marchan, las empresas de mudanzas señalan que hay personas que llegan: “Personas del norte de Europa con un poder adquisitivo muy alto – alemanes, suizos, británicos, suecos.” Se entiende que aproximadamente un tercio de todas las compras de propiedades en Mallorca son realizadas por extranjeros. Este es el porcentaje más alto en España, y ha habido un recordatorio adicional de esto en el contexto de las últimas cifras proporcionadas por el Colegio de Registradores.
En junio, el precio de una vivienda en las Baleares alcanzó un máximo histórico de 3.534 euros por metro cuadrado, el más alto del país. Se dio un contraste con los precios en ciertas otras regiones – Castilla-La Mancha y Extremadura alrededor de un cuarto del precio de las Baleares, Murcia un tercio del precio. Estas pueden no ser regiones que los residentes de las islas anhelen si consideran mudarse, pero las diferencias en los precios son muy marcadas.
El municipio más valioso en Mallorca
Deià, es justo decir, es uno de los municipios más atractivos de Mallorca para vivir. Es particularmente atractivo para los extranjeros. Se ha estimado que la población extranjera de este pequeño lugar es del 37%. Un estudio de 2020 calculó que Deià era el segundo lugar más caro para comprar una propiedad en España. Esto era cuestionable, pero ciertamente no es barato.
Un informe elaborado a partir de datos del registro de la propiedad de 2023 ha mostrado que Deià tiene un valor catastral total de 209 millones de euros, muy lejos de Palma, que obviamente tiene el más alto de las Baleares (23.300 millones de euros). Pero el valor catastral promedio en Deià es casi tres veces mayor que el de Palma. El más alto de las Baleares, se calcula que es de 206.983 euros, mientras que el promedio de Palma es de 72.580 euros.
“