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El Covent Garden de Londres, eternamente de moda.
Crédito: Lorenza Marzocchi – Shutterstock
El Norges Bank Investment Management (NBIM) de Noruega, el fondo soberano más grande del mundo, ha adquirido una participación del 25 por ciento en la finca Covent Garden de Londres por £570 millones (€680 millones).
Actualmente gestionando casi €184 billones en activos y poseyendo el 1.5 por ciento de las empresas cotizadas a nivel mundial, NBIM acaba de asociarse con Shaftesbury Capital, el propietario del distrito de Londres, para el acuerdo, que valora la finca en €3.22 mil millones.
Covent Garden, un bullicioso centro de compras, gastronomía y cultura, abarca tiendas, oficinas y espacios residenciales, con una cuarta parte de sus tierras reservadas para estos dos últimos. Famoso por lugares emblemáticos como Seven Dials y Neal’s Yard, alberga marcas como Apple, Chanel y recién llegadas como Diptyque y Charlotte Tilbury. La inversión se suma a un importante aumento en la demanda de venta al por menor de lujo, que ha alcanzado niveles récord en los últimos años, según UK Sotheby’s International Realty.
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Históricamente, Covent Garden fue un mercado de frutas y verduras tras el incendio de Londres en 1666, pero ahora es un bastión del West End y de la escena operística, aunque perdió casi una cuarta parte de su valor durante la pandemia de COVID-19.
La recuperación desde entonces ha impulsado el crecimiento de Shaftesbury en el mercado de propiedades prime. Jayesh Patel, jefe de bienes raíces del Reino Unido en NBIM, calificó a Covent Garden como un ‘destino comercial, de ocio y cultural de renombre mundial’, que complementa las inversiones del fondo en el West End.
Esto sigue a la adquisición en enero por parte de NBIM de una participación de £307.5 millones en el portafolio de Grosvenor en Mayfair y su propiedad en Regent Street con la Crown Estate. Con solo el 7 por ciento de su cartera en propiedades, NBIM continúa aprovechando los bajos precios de propiedades prime. Las acciones de Shaftesbury subieron un 7.5 por ciento a las 11.30 am GMT después del anuncio.
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