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Los informes sobre el mercado inmobiliario de Mallorca y los precios de las viviendas a veces pueden parecer algo contradictorios. Por ejemplo, en agosto el Colegio de Notarios indicó que los precios de las viviendas en las Islas Baleares habían caído un 6,2% en mayo y un 5,9% en junio. Sin embargo, esto se contrastaba con aumentos bruscos en meses anteriores, como el 24% en febrero.
Un nuevo informe del portal inmobiliario Fotocasa muestra que el valor de las propiedades de segunda mano (y por lo tanto excluyendo las nuevas construcciones) ha aumentado un 19,2% en el último año. Ha habido un aumento de 732 euros por metro cuadrado. En noviembre, esto fue un promedio de 4.534 euros. Por lo tanto, una propiedad de 90 metros cuadrados costaría 408.060 euros.
Fotocasa ha analizado los precios en dieciocho municipios de las Islas Baleares. Según sus cifras, los precios han subido más del 10% en 13 de ellos. El aumento más alto fue en Felanitx – 53% hasta 3.075 euros por metro cuadrado, un 29% más alto que la media nacional.
El segundo mayor aumento porcentual – 41% – fue en Santa Eulària des Riu en Ibiza. El precio por metro cuadrado allí es de 8.476 euros, un 256% más que la cifra nacional. Pollensa ocupa el tercer lugar con un aumento del 25% y un precio de 4.737 euros. Calviá está en cuarto lugar, con un aumento del 21% hasta 6.535 euros.
Es evidente que existen grandes diferencias en los precios. Ibiza tiene los tres municipios más caros de las Islas Baleares – Santa Eulària des Riu, Sant Joan de Labritja e Ibiza misma, donde una propiedad de 90 metros cuadrados cuesta 598.140 euros. Luego viene Calviá.
Independientemente de cuáles sean los precios reales, son tan altos que, como informó el Colegio de Registradores hace aproximadamente un mes, la venta de viviendas ha estado disminuyendo, un 12% en el tercer trimestre en comparación con el mismo trimestre de 2023. Esta caída se atribuye en parte al hecho de que los precios son tan altos.
La directora de estudios de Fotocasa, María Martos, dice: “El aumento de los precios en las Islas Baleares es tan significativo que la accesibilidad a la vivienda está en riesgo. El desequilibrio entre la oferta y la demanda en las Islas Baleares es cada vez mayor.”
Para consultar el informe general de noviembre de Fotocasa, ve a: https://blogprofesional.fotocasa.es/
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