El número de hipotecas aprobadas en septiembre alcanzó un nivel no visto en los dos años desde el mini-presupuesto de Liz Truss.
Según cifras del Banco de Inglaterra, el mes tuvo el mayor número de aprobaciones de hipotecas desde agosto de 2022, el período justo antes de la agitación del mercado provocada por la declaración financiera de la Sra. Truss.
Las tasas de interés reducidas parecen haber ayudado a avivar la demanda de compra de viviendas, ya que el banco central implementó el primer recorte de tasas en cuatro años, reduciendo la tasa al 5% en agosto.
Después del recorte, se aprobaron 65,647 hipotecas, superando las expectativas del mercado.
De manera similar, las aprobaciones de refinanciamiento con un prestamista diferente aumentaron en 3,100 a 30,800.
Mientras la tasa de interés base se mantuvo en 5%, las nuevas estadísticas del Banco de Inglaterra también publicadas el martes mostraron que las personas pagaron en promedio un 4.76% en las nuevas hipotecas dibujadas en septiembre.
La tasa promedio del stock de hipotecas pendientes, sin embargo, subió ligeramente a 3.74%, desde 3.72% en el mes anterior.
Los dos años después del mini-presupuesto de septiembre de 2022 vieron un aumento en los costos de las hipotecas, con tasas promedio superando el 6% en acuerdos fijos de dos y cinco años en algunos puntos.
“Por favor, utilice el navegador Chrome para un reproductor de video más accesible”
Las tasas hipotecarias del 3.5%-4.5% ‘nueva normalidad’ – Jefe de Lloyds
En los días siguientes al anuncio de gastos y recortes de impuestos del gobierno de Liz Truss, el Banco de Inglaterra intervino para solucionar una parte rota del mercado financiero.
Además del desplome del valor de la libra esterlina a un mínimo histórico, los inversores exigieron una mayor tasa de retorno para los bonos del gobierno del Reino Unido, esencialmente IOUs.
El Banco de Inglaterra también aumentó las tasas para combatir la inflación post-COVID, que se debió a una variedad de causas, especialmente retrasos y escasez en el lado de la oferta.
Anteriormente había prevalecido una era de tasas de interés bajas, especialmente durante la pandemia de COVID-19 cuando el endeudamiento se abarató para estimular el crecimiento económico.
Hace solo tres años, en octubre de 2021, la tasa promedio en un acuerdo de cinco años era del 2.55%, según cifras de la empresa de información financiera Moneyfacts.
El martes, la tasa promedio en un acuerdo de cinco años era del 5.09%.