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Skyline de Madrid.
Crédito: AnnaBaranova – Shutterstock.
Madrid acaba de ser anunciada como la segunda mejor ciudad de Europa para invertir en propiedades para el 2025.
Según un estudio realizado por PwC y el Urban Land Institute, este año la capital española sube del octavo lugar al segundo como un gran lugar para invertir en propiedades, superando a París. El ascenso de Madrid en las listas se atribuye a sólidos factores macro y microeconómicos, su alta calidad de vida y un enfoque proactivo en políticas fiscales y económicas. Desde que José Luis Martínez-Almeida asumió la alcaldía y Isabel Díaz Ayuso la presidencia de la Comunidad de Madrid en 2019, la ciudad ha experimentado un auge en la confianza de los inversores internacionales. Entre las medidas que han promovido este crecimiento se encuentran:
Incentivos económicos que favorecen la inversión extranjera.
Infraestructuras sólidas, como una extensa red de transporte y conexiones internacionales.
Crecimiento demográfico estable, impulsado por estudiantes, turistas e inmigrantes.
Inversiones en Madrid impulsadas por los sectores residencial y tecnológico
El informe también destaca que el sector residencial, junto con la digitalización y las nuevas tecnologías, ha sido crucial para este desarrollo positivo.
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En cuanto a oportunidades de negocio, los sectores más atractivos para la inversión en el 2025, según el informe, incluirán:
Centros de datos: Madrid lidera el crecimiento en esta área, con una capacidad proyectada para aumentar en un 54 por ciento en el 2024.
Infraestructuras energéticas: El desarrollo de soluciones sostenibles es otra área atractiva para los inversores.
Viviendas para estudiantes y logística: Estos segmentos están en auge debido a la creciente demanda y un mercado adaptado a las necesidades de las nuevas generaciones.
Barcelona ya no es uno de los mejores lugares para invertir en Europa
Por otro lado, Barcelona ha salido del top 10. Esta disminución se atribuye a restricciones en la inversión extranjera y políticas de vivienda restrictivas en Cataluña.
El informe muestra un optimismo moderado en el sector inmobiliario europeo, con un 80 por ciento de los encuestados esperando que la confianza empresarial y los beneficios se mantengan o mejoren. Sin embargo, los riesgos asociados con la inestabilidad política, la regulación y los costos de construcción son preocupaciones perennes.
Madrid continúa demostrando que las políticas urbanas, la atracción económica y la calidad de vida pueden convertir a una ciudad en un imán para la inversión. Con su ascenso al segundo lugar, la capital española consolida su posición como uno de los grandes protagonistas del sector inmobiliario en Europa.
Oh, y ¿el primer lugar en la clasificación? Ese va para Londres, una vez más el mejor lugar en Europa para invertir en propiedades.
Clasificación según el estudio de PwC y Urban Land Institute.
Gráfico por PwC y Urban Land Institute
Crédito: PwC
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