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El mercado inmobiliario de España ve un aumento en las inversiones internacionales, con compradores sudamericanos liderando la tendencia
Crédito: Shutterstock, BalkansCat
España siempre ha sido un imán para los compradores extranjeros de propiedades, con los europeos tradicionalmente dominando la escena.
Pero en los últimos diez años, ha habido un notable aumento en el interés sudamericano. Las compras de propiedades por sudamericanos en España han aumentado de manera asombrosa en un 325%, pasando de solo 988 transacciones en 2014 a 4,198 en 2024.
Aunque su participación general en el mercado sigue siendo modesta, representando el 2.5% de las viviendas vendidas a compradores no pertenecientes a la UE a principios de 2024, el crecimiento es innegable. Este cambio destaca una historia más amplia de migración, oportunidad y el cambiante rostro del mercado inmobiliario español.
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Crecimiento de la población impulsando la demanda
Este aumento en la propiedad de los sudamericanos refleja el aumento de la población extranjera en España. Para 2024, la población del país alcanzó los 48.6 millones, con más de 500,000 nuevos residentes llegando en un solo año. Los sudamericanos y centroamericanos ahora forman una parte significativa de este flujo, con más de 1.3 millones de personas con permisos de residencia.
Los colombianos, en particular, destacan. Solo en 2023, su número creció en 124,566, convirtiéndolos en una de las comunidades extranjeras de más rápido crecimiento en España. Los venezolanos y peruanos también están entre aquellos que contribuyen a este auge demográfico, muchos de ellos estableciéndose en ciudades importantes como Madrid y Barcelona, que albergan el 40% de los residentes sudamericanos en España.
Mercado de lujo en aumento
El perfil de los compradores sudamericanos está evolucionando. En los últimos dos años, inversores más ricos de Venezuela, México y Colombia han ingresado al mercado, a menudo buscando propiedades de lujo. Muchos están comprando hogares para asegurar la residencia española o para alojar a sus hijos que estudian en España.
Como resultado, las propiedades de alta gama en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Alicante están viendo una creciente demanda. Un estudio reciente reveló que la oferta de viviendas con precios superiores a €800,000 ha aumentado en un 150% desde 2019, impulsado en parte por esta nueva ola de compradores sudamericanos adinerados.
Esta tendencia no se trata solo de números, sino de una conexión más profunda entre España y América Latina, tendiendo puentes entre culturas y creando nuevas oportunidades en el sector inmobiliario.
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Etiquetas: noticias inmobiliarias, Noticias de España
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