Los precios de las viviendas en España aumentaron el año pasado en su mayor medida desde la época del auge inmobiliario de 2007.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó el viernes que en 2024 se registró un aumento promedio del 8.4%, el doble del año anterior.
Esto significa que los precios de las propiedades han crecido durante 11 años consecutivos.
Los costos de las nuevas construcciones aumentaron aún más en un 10.9% y en comparación con hace una década, son un 85% más caros sin signos de que la tendencia cambie.
Los aumentos de precios de 2024 se deben a la falta de viviendas disponibles para comprar, combinado con tasas de interés hipotecarias más bajas.
Maria Matos, Directora de Estudios en el portal inmobiliario Fotocasa, dijo: “Estamos en un punto en el que la demanda nunca ha estado tan lejos de la oferta”.
“También hay una transformación social hacia hogares unipersonales, junto con la reducción de las tasas de interés por parte del Banco Central Europeo, lo que hace que las hipotecas sean más atractivas”, agregó Matos.
En cuanto al mayor aumento en los precios de las nuevas construcciones, Matos comentó: “Los desarrolladores siguen teniendo problemas para llevar a cabo proyectos debido a la falta de terrenos, los costos de construcción y la burocracia, lo que impide que la oferta aumente a la velocidad necesaria”.
Todas las regiones de España vieron aumentos de precios, siendo los más grandes en Navarra y Andalucía, con incrementos del 10.4%, seguidos de Aragón (10.2%) y La Rioja (9.2%).
Por el contrario, las Islas Baleares tuvieron uno de los aumentos más moderados (6.6%), lo que sugiere que algunas áreas -especialmente aquellas más dependientes del turismo- y con un mercado saturado, están experimentando una desaceleración relativa.
Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, dijo que “en algunas áreas donde la vivienda es casi inasequible, la demanda está disminuyendo”.
“Esto se aplica a las Baleares donde los precios han subido tanto que es difícil que se mantengan porque muchos compradores no pueden o no quieren pagar más”, añadió.