PEKÍN (Reuters) – Los precios de las nuevas viviendas en China cayeron al ritmo más rápido en nueve años en junio, según datos oficiales publicados el lunes, con el sector golpeado luchando por encontrar un fondo a pesar de las medidas de apoyo del gobierno para controlar el exceso de oferta y fortalecer la confianza.
Los precios de las nuevas viviendas cayeron un 4.5% respecto al año anterior, alcanzando el nivel más bajo desde junio de 2015, más profundo que la caída del 3.9% en mayo, según cálculos de Reuters basados en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS).
Los precios bajaron un 0.7% mensual en junio después de una caída del 0.7% en mayo.
Desde 2021, la fuerte caída del mercado inmobiliario ha llevado a una serie de desarrolladores a incumplir, dejando numerosos sitios de construcción paralizados. Esto ha erosionado la confianza en el sector, tradicionalmente favorecido por los hogares chinos como refugio seguro para sus ahorros.
El sector inmobiliario que en su apogeo representaba una cuarta parte del PIB, sigue siendo un importante lastre para la economía de $18 billones.
Las autoridades han implementado una serie de medidas de apoyo, incluida la reducción de los costos de compra de viviendas en las principales ciudades y permitir a los gobiernos locales comprar algunos apartamentos sin vender y convertirlos en viviendas asequibles.
“La estructura de oferta y demanda en el sector inmobiliario se ha revertido fundamentalmente. (El mercado) no necesita tener expectativas excesivamente altas sobre los efectos de las políticas,” dijo Zhang Dawei, analista de Centaline Property Agency Ltd.
“Es poco probable que haya un aumento generalizado en el sector en el futuro,” dijo Zhang.
La inversión en propiedades cayó un 10.1% en la primera mitad de 2024 respecto al año anterior, y las ventas de viviendas por área útil cayeron un 19.0%, más profundo que el desplome del 20.3% en los primeros cinco meses del año, según cifras separadas de la NBS.
Los mercados escrutarán de cerca las directivas de la reunión del liderazgo del Partido Comunista que comienza el lunes, donde se discutirán cuestiones económicas clave. Las medidas que redistribuyen ingresos de las autoridades centrales a los municipios locales y frenan una adicción a las ventas de terrenos puesta al descubierto por la crisis inmobiliaria de China serán prioritarias, según asesores políticos.
(Reporte de Liangping Gao, Ella Cao y Ryan Woo; Edición de Jacqueline Wong)