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El precio medio de una vivienda de segunda mano en España ha alcanzado un máximo histórico de €2,271 por metro cuadrado después de un aumento mensual del 1.5 por ciento en febrero, según el último índice del portal inmobiliario Idealista.
Esta cifra representa un aumento del 1.2 por ciento en los últimos tres meses y el precio actual por metro cuadrado es el más alto registrado por el principal portal inmobiliario de España.
Según Fotocasa, otro de los principales motores inmobiliarios de España, la variación interanual en el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 10.1 por ciento en febrero de 2025, alcanzando los €2,460 por metro cuadrado, aún más alto que las cifras de Idealista.
Actualmente, España está experimentando una crisis inmobiliaria y estos costos son incluso más altos que en el pico de la burbuja inmobiliaria en 2007.
Según el Colegio de Registradores, el aumento sostenido de los precios ha llevado al costo promedio de la vivienda a alcanzar “un nuevo máximo histórico”.
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Un total de 15 regiones de las 17 muestran precios más altos ahora en comparación con enero.
Madrid tiene el mayor aumento del 2.5 por ciento, seguido de Andalucía con 2.3 por ciento, las Islas Canarias con 2 por ciento, Asturias con 1.4 por ciento, las Islas Baleares con 1.3 por ciento, Cantabria y Murcia con 1.2 por ciento, Aragón y Valencia con 1.1 por ciento.
En el otro extremo de la escala, los aumentos en Castilla-La Mancha y el País Vasco aumentaron un 1 por ciento, Cataluña un 0.9 por ciento, Castilla y León y Galicia un 0.7 por ciento, y La Rioja un 0.4 por ciento.
Solo hay dos regiones donde el precio cayó en comparación con enero. Navarra con -0.6 por ciento y Extremadura con -0.1 por ciento.
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En cuanto a las regiones más caras para comprar en el país, Islas Baleares lidera con €4,789 /m2. Le siguen Madrid con €3,949 /m2, luego el País Vasco con 3,092 /m2 y las Islas Canarias con €2,922 /m2. En quinto lugar está Cataluña con €2,451 /m2.
Los lugares más baratos para comprar una propiedad en España son Castilla-La Mancha con €943 /m2, Extremadura con €960 /m2 y Castilla y León con €1,195 /m2.
A nivel provincial, 42 provincias tienen precios más altos que los registrados hace un mes. El mayor aumento se ha visto en Madrid donde los precios han subido un 2.5 por ciento, seguido por Ávila, Sevilla y Huesca con un 2.4 por ciento, y Santa Cruz de Tenerife con un 2.3 por ciento.
Pero hay seis provincias que han visto disminuciones de precio en viviendas usadas durante el último mes. Estas incluyen a Navarra (-0.6 por ciento), Zamora (-0.5 por ciento), Badajoz (-0.4 por ciento) y Jaén (-0.3 por ciento).
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En cuanto a las provincias, las más caras vuelven a ser las Baleares con €4,789 /m2, seguidas por Madrid con €3,949 m2. Luego Guipúzcoa con €3,768 /m2, Málaga con €3,566 /m2, Santa Cruz de Tenerife con €3,103 /m2, Vizcaya con €2,961 /m2 y Barcelona con €2,779 /m2.
Ciudad Real es la provincia más barata con un precio de €738 por metro cuadrado. Le siguen Jaén con €829 /m2 y Cuenca con €841 /m2.
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