El recorte de intereses anticipado para el próximo mes por parte del Banco Central Europeo está contribuyendo a caídas significativas en el Euríbor, el índice de referencia principal para las hipotecas en España.
La tasa del Euríbor de agosto está casi un punto porcentual menos que hace un año, situándose este mes hasta ahora en un 3.18% en comparación con el 4.073%.
En septiembre pasado, alcanzó su punto máximo con un promedio mensual del 4.149%.
La caída del Euríbor es una buena noticia para los titulares de hipotecas variables que tienen revisiones de pagos anuales o semestrales.
Por ejemplo, un préstamo de 150,000 € a lo largo de 25 años se reduciría en 40 € al mes, quedando en una nueva cifra de 933 €.
La cantidad de ahorro a realizar dependerá del año en que se firmó la hipoteca y de cuánto del préstamo se ha reembolsado.
Los expertos creen que la tendencia a la baja en la tasa del Euríbor continuará por el resto del año, ya que se espera que el Banco Central Europeo realice quizás dos recortes de tasas de interés en los próximos cuatro meses, tras una reducción del 0.25% en junio.
La empresa tecnológica de negocios, Ebury, dijo que “es probable que el Euríbor siga cayendo en las próximas semanas, debido al recorte de tasas esperado por el BCE en su reunión del 12 de septiembre”.
“Esperamos que el banco central recorte las tasas dos veces (en septiembre y diciembre), y mantenemos nuestra predicción anterior de que el Euríbor estará alrededor del 3% al 3.5% para finales de 2024.”
Ebury también cree que una “guerra hipotecaria” para atraer clientes se intensificará durante el último trimestre del año.
Según las últimas cifras del Banco de España correspondientes a junio, la tasa de interés promedio en nuevas hipotecas (medida por la cifra de TAE) ahora se sitúa en un 3.507% – la más baja desde principios de 2023 y significativamente menor que el 4.10% alcanzado en septiembre pasado.