Los apartamentos turísticos en Málaga han aumentado casi el triple en número en comparación con las camas de hotel, mientras que España lidia con cifras récord de turismo y creciente malestar social por el turismo masivo.
La popular ciudad de la Costa del Sol ahora cuenta con 35,832 camas de apartamentos turísticos en comparación con solo 13,612 camas de hotel, tras un dramático aumento del 19.3% en alquileres vacacionales durante los primeros nueve meses de 2023, según un nuevo informe del grupo de la industria turística Exceltur.
La tendencia se refleja en toda España, con diez grandes ciudades incluyendo Málaga, Valencia y Sevilla teniendo ahora más apartamentos turísticos que habitaciones de hotel.
Valencia fue la que experimentó el mayor crecimiento, con alquileres vacacionales que se dispararon un 30.2% para alcanzar las 32,961 camas, eclipsando significativamente sus 20,216 camas de hotel.
Hubo 344,397 camas registradas en apartamentos turísticos en toda España entre enero y septiembre de 2023, un crecimiento anual del 17.5%, en comparación con las 404,914 plazas en hoteles, que solo crecieron un 2.9%.
Este crecimiento explosivo ha provocado protestas contra el overturismo y alquileres al estilo Airbnb en varias regiones, incluidas las Islas Canarias, Baleares, Cataluña y Valencia, revela el informe.
Estos hallazgos llegan en un momento en que España celebra otro año récord en turismo, con 94 millones de visitantes que gastaron un récord de €126 mil millones en 2024.
El sector turístico se proyecta que genere más de €224 mil millones en 2025, lo que representa un crecimiento del 4% y el 13.5% del PIB de España.
Sin embargo, los líderes de la industria advierten que el crecimiento descontrolado de los apartamentos turísticos, junto con los nuevos requisitos de registro de viajeros y problemas relacionados con el clima, podrían amenazar el crecimiento futuro.
Las autoridades turísticas de España ahora ponen sus esperanzas en una nueva Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, gestionada por registradores de la propiedad, para frenar los alquileres vacacionales ilegales.
El sistema tiene como objetivo evitar que las plataformas digitales anuncien propiedades sin números de registro adecuados.
En el futuro, las empresas turísticas esperan un crecimiento de ventas del 5.6% para 2025, impulsado por una fuerte demanda europea y doméstica, cifras récord en las Islas Canarias y la recuperación de los niveles de visitantes previos a la pandemia de los EE. UU., América Latina y Asia.
Las aerolíneas son particularmente optimistas, pronosticando un aumento del 9.8% en la facturación, a pesar de enfrentar costos adicionales de €235 millones debido a los requisitos de combustible sostenible.
El organismo sectorial ha presentado un plan de diez puntos al gobierno, pidiendo medidas urgentes que incluyan la aprobación de una Estrategia de Turismo Sostenible para 2030 y la creación de un grupo de trabajo para gestionar los flujos turísticos sin recurrir a nuevos impuestos o restricciones precipitadas.