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El viernes, el Gobierno Balear aprobó un decreto ley que acelerará rápidamente la construcción de nuevas viviendas en Palma y garantizará que la mitad de ellas sean de carácter asequible.
La intención es construir 20.000 nuevas viviendas, de las cuales 10.000 serán viviendas protegidas (VPO) o viviendas de precio limitado. Los precios para ambas categorías se establecen de acuerdo con las pautas del gobierno y están por debajo de los valores de mercado. No se ha indicado si estas 10.000 viviendas serán para alquiler o para venta o una mezcla de ambas.
El gobierno creará los llamados Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE es el acrónimo en español). Estos permitirán acelerar el proceso de construcción en terrenos designados para desarrollo. Suele ser el caso que los procedimientos de planificación más el proyecto de desarrollo real pueden llevar hasta diez años. Con un PRE, los diferentes procedimientos se pueden llevar a cabo como uno solo, reduciendo el plazo a unos 18 meses o dos años.
En el caso de Palma, el terreno está disponible, y un ajuste adicional es que las áreas edificables y las densidades se aumentarán. Este enfoque PRE, al parecer, no solo se aplicará a Palma, ya que el gobierno dice que los procedimientos de planificación en las Islas Baleares en su conjunto se acelerarán.
El decreto tiene ciertas estipulaciones con respecto a los posibles ocupantes de las nuevas viviendas de Palma, como una residencia mínima de cinco años en el municipio. Esto también se aplicará a las nuevas viviendas asequibles en otras partes de las Islas Baleares. El 30% de las viviendas de precio limitado deberán ser para personas menores de 35 años.
El Parlamento tendrá que aprobar este decreto, y el ministro de Vivienda, José Luis Mateo, espera que el Partido Popular pueda contar con el apoyo de otros partidos.”