Natalia Bueno, la ex presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios API, reconoce que siempre ha habido propietarios que alquilan habitaciones para poder llegar a fin de mes. Estos casos son bastante distintos de lo que es un fenómeno creciente, en Palma en particular – el alquiler de habitaciones para aprovechar las dificultades para acceder a alojamiento y los altos precios para alquilar propiedades enteras.
Ella señala que al alquilar habitaciones en lugar de propiedades enteras, los propietarios pueden evitar ciertas obligaciones establecidas en la ley de arrendamientos que protegen a los inquilinos.
“Es una competencia totalmente desleal. De hecho, alquilan toda la propiedad, pero recurren a estos trucos para eludir la ley.”
Otra ventaja es que los ingresos, en general, son más altos. El precio promedio de alquilar habitaciones en Palma es de 500 euros, según el sitio web inmobiliario Idealista. El costo promedio de alquilar un apartamento entero es de alrededor de 1,000 euros. Con una propiedad de tres habitaciones, los propietarios pueden recibir 1,500 euros – 500 euros más. También hay un menor riesgo. En caso de que un inquilino no pague el alquiler, las pérdidas no son tan grandes como con los ‘okupas’ de propiedades enteras, asumiendo – eso sí – que los otros inquilinos estén pagando el alquiler.
Dicho esto, evitar el cumplimiento de la ley de arrendamientos puede significar que los inquilinos no puedan declararse ‘vulnerables’. “Los propietarios pueden echarlos de sus hogares en cualquier momento”.
Bueno critica estas prácticas. “Están haciendo mucho daño a las agencias inmobiliarias y a los ciudadanos”.