Las Islas Baleares tienen la vivienda más cara.

Las Islas Baleares cerraron el tercer trimestre del año con el precio medio de la vivienda más alto de todas las comunidades autónomas, alcanzando los 3.644 euros/m2, según datos de la Asociación de Registradores de la Propiedad. Tras las Islas Baleares, los precios más altos se registraron en Madrid (3.552 euros/m2), el País Vasco (3.041 euros/m2), Cataluña (2.597 euros/m2) y las Islas Canarias (2.344 euros/m2).

En el otro extremo, los precios más bajos se registraron en Castilla-La Mancha (912 euros/m2) y Extremadura (816 euros/m2), las únicas regiones por debajo de los 1.000 euros por m2. El precio medio interanual de la vivienda registrada en España aumentó un 4,4 % en el tercer trimestre del año, alcanzando los 2.042 euros/m2, la cifra más alta registrada hasta la fecha, lo que representa una intensificación de los incrementos registrados en el segundo trimestre (2,6%) y en el primer trimestre (1,9%), según los registradores.

El precio medio interanual al final del tercer trimestre se situó en 2.042 euros/m2, un máximo histórico, superando las cifras de 2006 y 2007. En la vivienda nueva, el precio medio fue de 2.220 euros/m2, un máximo histórico, mientras que en la vivienda usada los 1.998 euros/m2 representan el máximo desde mediados de 2008. A nivel general, la vivienda cerró el trimestre en 2.114 euros/m2, un 2,8 % más que el trimestre anterior, y acumuló cuatro trimestres de incrementos. Este aumento se debió principalmente al comportamiento de la vivienda usada, que creció un 3,3 % (2.254 euros), mientras que el incremento en la vivienda nueva fue más moderado, del 1,1 % (2.080 euros). Las ventas y compras crecen casi un 19%.

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El número de ventas y compras de viviendas registró un aumento trimestral del 13,9 % hasta las 166.609. En comparación con el tercer trimestre de 2023, el incremento interanual fue del 18,87 %. Tanto la vivienda nueva (32.692 ventas) como la usada (133.917 ventas) contribuyeron a este crecimiento, con aumentos trimestrales del 12,1 % y 14,4 %, respectivamente. En comparación con el mismo trimestre de 2023, la vivienda nueva aumentó un 29,82 % y la vivienda usada un 16,47 %.

El mayor número de ventas se registraron en Madrid (20.205), Barcelona (16.515), Alicante (13.771), Valencia (10.237), Málaga (8.796), Murcia (6.273) y Sevilla (5.980). En los últimos doce meses, se registraron 594.233 ventas y compras, lo que resultó en un ajuste interanual del 1,5 %. Se realizaron 477.143 ventas y compras de viviendas usadas, un 3,2 % menos. En vivienda nueva, se registraron 117.090 ventas, un 6,2 % más.

Casi el 15% de las compras fueron cerradas por extranjeros. El porcentaje de compras de viviendas por extranjeros fue del 14,85 %, con un aumento trimestral de 0,01 puntos porcentuales, manteniéndose en la parte alta de la serie histórica. Los más activos fueron los británicos (8,52 %); alemanes (6,43 %); marroquíes (5,46 %); polacos (5,32 %); italianos (5,25 %); franceses (5,23 %); rumanos (5,13 %) y holandeses (5,03 %). Los mayores porcentajes de mercado se alcanzaron en las Islas Baleares (32,5 %); Valencia (28,45 %); Islas Canarias (27,25 %); Murcia (24,68 %); Cataluña (16,79 %) y Andalucía (14,31 %).