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Ante una crisis de vivienda, el gobierno regional de las Islas Baleares ha aprobado planes para permitir nueva construcción en terrenos rurales y acelerar los procesos de planificación.
El gobierno de las Islas Baleares aprobó esta semana un decreto que permite la reclasificación de terrenos rurales para construir más viviendas en Palma de Mallorca. Según informes de medios locales, el cambio también podría ser extendido pronto a otros municipios de las islas.
El partido de centro-derecha Popular aprobó el proyecto de ley con el apoyo de la extrema derecha Vox, lo que significa que el nuevo decreto de vivienda de la región puede avanzar en un intento de crear viviendas más accesibles y asequibles para los locales.
Esto ocurre en medio de una aguda escasez de viviendas en las islas en los últimos años que ha llevado a los locales a no poder pagar las viviendas en sus vecindarios e incluso ha obligado a policías y maestros a vivir en sus autos o caravanas en algunos casos.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de España, el precio promedio de las propiedades en las Baleares ha aumentado un 30 por ciento en los últimos cinco años, mientras que el alquiler ha aumentado un 40 por ciento.
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El periódico local Diario de Mallorca informa que el decreto podría extenderse a municipios con poblaciones de más de 20,000 habitantes. En este caso, serían los consejos locales los que decidirían si reclasificar el terreno, por lo que lugares como Calvià, Marratxí, Llucmajor, Alcúdia, Inca y Manacor también podrían implementar el cambio.
Según el Consejero Regional de Vivienda, José Luis Mateo, el 50 por ciento de los edificios construidos en estas antiguas áreas rurales deben destinarse a viviendas asequibles. Además, el 15 por ciento del terreno debe ser transferido al consejo local para la construcción de viviendas sociales.
Mateo argumenta que estas medidas servirán para aliviar la falta de viviendas asequibles ante una “gran demanda social”. Las autoridades, argumenta, se han visto obligadas a adoptar “medidas extraordinarias” porque la crisis de vivienda – agravada en el caso de las Baleares debido a la falta de espacio combinada con un flujo de extranjeros y alojamientos turísticos en los últimos años – “no ha dejado de crecer” y se ha convertido en una “fuente de malestar social” entre la población local.
2024 fue un año de protestas en España, con manifestaciones contra el turismo masivo y el impacto que tiene en los residentes, especialmente en términos de vivienda asequible, en todo el país en destinos turísticos como las Islas Baleares, Canarias, Málaga, Barcelona, Madrid, Valencia, Alicante y otras ciudades.
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El decreto, añadió el ministro, también tiene como objetivo acelerar los procesos de planificación y construcción para que sean “más efectivos y viables” con el fin de simplificar el sistema, así como desbloquear terrenos urbanizables para obtener más viviendas asequibles.
El decreto también establece que se reducirán sustancialmente los tiempos de tramitación de proyectos residenciales a entre 18 y 24 meses, ya que actualmente pueden superar los 10 años.
Las nuevas viviendas tendrán un requisito de al menos cinco años de residencia para acceder a una de estas propiedades.
La ley también incluye la exclusión de ayudas al alquiler y el acceso a viviendas públicas para aquellos que hayan sido condenados por delitos de allanamiento de morada o acceso ilícito (okupación, en otras palabras) y se brindará asistencia a los afectados.
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Esta no es la primera propuesta radical de los políticos baleares para tratar de aliviar la crisis de vivienda en las islas.
A finales de 2024, el partido político de izquierda Més per Mallorca propuso un nuevo proyecto de ley para restringir la venta de segundas viviendas en la popular isla balear, solo permitiendo compradores residentes.
El portavoz del partido, Lluís Apesteguia, tiene como objetivo abordar la “emergencia habitacional” que está experimentando la isla, debido a los dramáticos aumentos en los precios de la vivienda y los alquileres.
Més per Mallorca quiere poder garantizar que los residentes tengan acceso a viviendas “dignas y asequibles”, y creen que una prohibición de la venta de segundas viviendas para no residentes aliviará la situación.
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