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Image: NattaPort / Shutterstock.com.
El mercado de alquiler en la Costa Blanca continúa su tendencia al alza, con un aumento del 11,7 por ciento interanual en enero.
Alicante, una de las ciudades clave de la región, también ha experimentado un crecimiento significativo, registrando un aumento del 10 por ciento en los precios de alquiler en el último año.
El mercado de alquiler de Alicante sigue la tendencia general observada en toda España, donde 47 capitales provinciales han experimentado incrementos de precios. Valencia, la capital de la región, vio subir los precios de alquiler en un 11,8 por ciento, convirtiéndose en una de las ciudades con los aumentos más notables, junto a Madrid (15,2 por ciento) y Barcelona (13,5 por ciento).
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La creciente demanda de viviendas en Alicante
Mientras tanto, la tasa de crecimiento de Alicante la sitúa entre los mercados de alquiler más dinámicos del país, reflejando la creciente demanda de viviendas en la región.
A pesar de estos aumentos, Valencia sigue siendo relativamente asequible en comparación con las ciudades más caras de España. Actualmente, los precios de alquiler en Valencia promedian los 15 euros por metro cuadrado, lo que la convierte en uno de los centros urbanos más accesibles en comparación con Barcelona (23,6 euros/m2) y Madrid (21 euros/m2).
Mientras tanto, el mercado de alquiler de Alicante, aunque en crecimiento, sigue ofreciendo tarifas competitivas, atrayendo tanto a lugareños como a recién llegados que buscan vivienda en la Costa Blanca.
En toda la provincia, la Costa Blanca ha seguido la tendencia nacional de aumento de los precios de alquiler y, con su atractiva costa, próspero sector turístico y creciente comunidad de expatriados, la demanda de propiedades en alquiler en la zona sigue siendo fuerte.
Jugador clave en los alquileres exprés
La Costa Blanca se ha convertido en un jugador clave en el auge de los alquileres exprés en España.
Según un estudio reciente de Idealista, el 18 por ciento de las viviendas alquiladas a través de la plataforma en Alicante durante el cuarto trimestre de 2024 no habían estado en el mercado ni siquiera durante 24 horas. Esta cifra sitúa a la ciudad en el nivel superior de los mercados principales, junto a Sevilla, justo por debajo de ciudades como San Sebastián (28 por ciento), Lugo (26 por ciento) y Burgos (26 por ciento).
Aunque los alquileres exprés son más comunes en ciudades más pequeñas como Vitoria (32 por ciento) y Girona (29 por ciento), Alicante destaca como una de las ciudades más grandes donde este fenómeno es prevalente. Entre los centros urbanos más grandes, Barcelona (20 por ciento), Palma (19 por ciento) y Málaga (19 por ciento) también informan de tasas significativas de alquileres rápidos, con Alicante siguiéndoles de cerca.
Dinámica del mercado de alquiler en Alicante
Esta tendencia creciente refleja la dinámica del mercado de alquiler de Alicante, donde la demanda supera a la oferta, lo que empuja a los inquilinos a asegurar propiedades casi inmediatamente después de que se publiquen. Este patrón se alinea con la creciente competitividad de la escena inmobiliaria, que está viendo una mayor rotación de propiedades de alquiler que nunca.
Curiosamente, la tasa de alquileres exprés en Alicante ha sido consistente en el último año, sin un aumento o disminución significativa, manteniéndose en el 18 por ciento.