DOS áreas de la Costa del Sol- Marbella y Vélez Málaga- encabezan la lista de España de los mayores aumentos en el precio de la vivienda durante los primeros tres meses de 2025.
Las cifras han sido recopiladas por IMIE Local Markets basándose en valoraciones realizadas por la empresa de tasaciones Tinsa.
Vélez Málaga lidera con un aumento del 17.6% en comparación con el mismo trimestre de 2024, seguido de Marbella con un 15.9%.
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La provincia de Málaga en su conjunto también lidera las estadísticas en las que las familias tienen que gastar más para comprar una vivienda nueva o de segunda mano, representando el 59% de los ingresos familiares.
La media nacional se sitúa en un 34.9% de los ingresos.
El informe mide el porcentaje de ingresos disponibles que una familia tendría que gastar en la primera cuota de la hipoteca que cubre el 80% del valor de una vivienda promedio.
Las estadísticas tienen como objetivo mostrar lo fácil o difícil que es para una familia comprar su primera propiedad.
Tras Málaga se encuentran las Islas Baleares (49.4%), Cádiz (43.9%), Madrid (43.1%), Alicante (38.9%), Sevilla (37.3%) y Barcelona (37%).
La jefa del Servicio de Investigación de Tinsa, Cristina Arias, dijo: “Las áreas en las que los esfuerzos de compra son mayores (por encima del 45% de los ingresos disponibles del hogar promedio) se concentran en las provincias de Málaga, Cádiz, Sevilla y Granada, todas en Andalucía.”
El problema es especialmente grave en las capitales y áreas metropolitanas, así como en los municipios turísticos.
“Estas áreas tienen un problema de una demanda mayor que la oferta de viviendas disponible y, a veces, donde las personas tienen un mayor poder adquisitivo que el hogar promedio local”, comentó Arias.