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Al igual que otros propietarios, la agencia de vivienda Ibavi del gobierno balear ha tenido problemas con ocupantes ilegales, tanto aquellos que ocupan propiedades como los inquilinos ocupantes que inicialmente pagan alquileres pero luego dejan de hacerlo y se niegan a desalojar las propiedades.
Ante este problema, se inició un plan de acción contra el impago y la ocupación ilegal en 2020. Esto ha dado resultados. En 2019 había 120 propiedades ocupadas ilegalmente. Ahora solo quedan 36.
La agencia explica que a todas las personas que estaban ocupando ilegalmente se les informó que si devolvían las llaves voluntariamente, podrían registrarse para viviendas sociales y seguir los procedimientos habituales. De lo contrario, sus casos serían remitidos a los tribunales.
Al mismo tiempo, la agencia comenzó a instalar alarmas y puertas antibandalismo en todas las propiedades que estaban vacías. Esto detuvo la ocupación ilegal y evitó que el número de viviendas ocupadas ilegalmente aumentara.
Ibavi señala cincuenta casos en los que se devolvieron las llaves voluntariamente. Además, ha habido 31 desalojos con órdenes judiciales y otros tres que han requerido intervención policial. El tiempo necesario para recuperar las propiedades ha variado; en promedio ha sido de alrededor de seis meses.
Ahora, bajo un gobierno del Partido Popular, la agencia critica la legislación introducida por el gobierno español de Pedro Sánchez del PSOE. Esto ha hecho que los desalojos de ocupantes ilegales sean más complicados. Algunos deben ser detenidos porque los ocupantes son personas ‘vulnerables’.
Aunque los resultados han sido positivos, Ibavi reconoce que aún queda trabajo por hacer para recuperar las 36 propiedades.
Los propietarios privados que enfrentan el mismo problema no tienen las mismas opciones que el gobierno. Por ejemplo, no pueden ofrecer solicitudes de vivienda social a cambio de desalojar. La legislación es una razón para el aumento de la ocupación ilegal, y el gobierno balear busca abordar esto a través de su llamado programa de Alquiler Seguro. Bajo este programa, los propietarios pueden obtener incentivos fiscales por permitir que el gobierno actúe como una forma de agencia de alquiler. Ofrece ciertas garantías, como el pago de alquileres.
Actualmente, hay alrededor de 4,300 personas en la lista de espera de Ibavi. No hay suficiente oferta para satisfacer la demanda. La agencia cuenta con un total de 2,375 viviendas en las Islas Baleares. La mayoría de estas -1,853- están en Mallorca. Las iniciativas anunciadas hasta ahora por el gobierno aumentarían la oferta de viviendas asequibles en unas 7,000. O al menos así se espera.
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