Está volviéndose más caro construir laboratorios y la construcción ha caído en comparación con la actividad máxima durante la pandemia. Pero aún hay mucho espacio de laboratorio disponible, lo que hace que los propietarios de edificios se apresuren a tratar de llenarlo, según los hallazgos de un nuevo informe esta semana de la firma de bienes raíces comerciales e inversión CBRE.
La pandemia llevó a un auge en la actividad de construcción de laboratorios, alimentándose del aumento de las inversiones realizadas en startups de ciencias de la vida. Gran parte, pero no toda, de la actividad estaba relacionada con la investigación y desarrollo de fármacos y vacunas Covid-19. En los 13 principales mercados de ciencias de la vida de EE. UU. analizados en el informe, CBRE encontró que la actividad alcanzó casi 40 millones de pies cuadrados en construcción en el segundo trimestre de 2023.
Las circunstancias son diferentes ahora. El fin de la pandemia llevó a una desaceleración en la actividad. Mientras tanto, los costos de construcción de laboratorios han aumentado al menos un 20%, lo que CBRE atribuye a la inflación, el aumento de los costos de los materiales y los tiempos de espera más largos para ciertos equipos especializados. CBRE predice que la construcción de laboratorios en progreso disminuirá a niveles previos a la pandemia para 2026.