El sector inmobiliario indio ha experimentado un significativo auge en los últimos trimestres, impulsado por factores como la rápida urbanización, reformas políticas, aumento del ingreso disponible y un crecimiento continuo en los sentimientos del consumidor. El año pasado, el sector registró un progreso notable, consolidando su posición entre varios otros sectores.
Y de hecho, el Ministro de Finanzas ha dado un gran impulso a este segmento en el Presupuesto, con una gran asignación de ₹10 lakh crore para áreas rurales y urbanas en el esquema de subsidio crediticio Pradhan Mantri Awas Yojna. Esto también envía un fuerte mensaje del enfoque continuo y el impulso para impulsar el crecimiento de la vivienda asequible en el país, en línea con la intención declarada del gobierno de la Unión de ‘Vivienda para Todos’. Veo un auge en el sector de la vivienda asequible a raíz de este anuncio, que también impulsará los sectores del cemento y del acero, y creará empleo adicional.
Impactos a largo plazo
Otro aspecto positivo para el sector inmobiliario ha sido el anuncio de un deber menor para las mujeres que compran propiedades. Esta es una iniciativa para mejorar la propiedad y la seguridad financiera de las mujeres, y probablemente impulsará el crecimiento de más compradores de vivienda por primera vez. A largo plazo, es probable que esto diversifique la propiedad, proporcione independencia financiera a las mujeres y reduzca la edad de los compradores de vivienda por primera vez.
La digitalización de los registros de tierras, tanto en áreas urbanas como rurales, es un desarrollo bienvenido y mejorará la transparencia, impulsará el cumplimiento de los ingresos y mejorará el flujo de crédito en general. Esto, a su vez, tendrá un efecto positivo a largo plazo en la demanda de viviendas.
Prioridades: empleo y PYMEs
Este Presupuesto es muy enfocado, que aborda dos prioridades principales de la economía: generación de empleo y micro, pequeñas y medianas empresas (PYMEs). La decisión de proporcionar fondos a empleados por primera vez, con beneficios proporcionales a las empresas, garantizará que haya un incentivo para contratar a más personas.
Los intereses del sector de las PYMEs se han abordado a través del esquema de garantía de crédito y el impulso para más préstamos bancarios. Esto también se traducirá en la creación de empleo adicional y tendrá efectos cascada en el consumo. Hay oportunidades de préstamo para las PYMEs, además de la vivienda. A nivel micro, los préstamos educativos también generarán una demanda al alza.
Todas estas medidas proporcionarán un estímulo para las industrias relacionadas con la infraestructura como el cemento, el acero y la maquinaria, con el sector inmobiliario presenciando un resurgimiento en la vivienda asequible.
Control del déficit fiscal
El déficit fiscal se ha estimado en un 4,9%, en comparación con el 5,1% indicado en el Presupuesto Provisional, y es encomiable del FM y su equipo haberlo fijado en este nivel. Además, el tamaño del Presupuesto solo ha aumentado ligeramente, en alrededor de ₹50,000 crore. Esto asegurará que el plan de endeudamiento del gobierno permanezca en gran medida neutral.
En general, es un buen Presupuesto para el sector de la vivienda, con una serie de desarrollos positivos, y proporcionará un impulso a este sector para continuar su trayectoria de crecimiento.