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Como hacemos cada verano, desde White Baos Lawyers queremos recordar a los lectores que no son residentes fiscales en España y tal vez estén en España solo de vacaciones, que siguen obligados a pagar impuestos sobre la renta en España para no residentes fiscales, incluso si no tienen ningún ingreso en España, solo por el hecho de ser propietarios de una propiedad aquí.
Impuesto sobre el Patrimonio. Si no eres residente fiscal en España, o incluso si vives en España pero no estás registrado ante Hacienda como residente fiscal o no presentas impuestos como residente fiscal, podrías ser considerado legalmente como no residente fiscal, ya que no se ha notificado a la Autoridad Tributaria. Los no residentes fiscales podrían tener la obligación de pagar el Impuesto sobre el Patrimonio, pero solo si el valor de sus activos en España (después de deducir deudas, es decir: capital pendiente de la hipoteca, etc.) supera los 600.000€. Esto es en la Comunidad Valenciana.
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Impuesto sobre la Renta. Si eres no residente fiscal en España (o no eres residente fiscal legal en España), deberás pagar impuestos por los ingresos en España (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR): por ejemplo: alquileres, intereses en cuentas bancarias, etc. Si no tienes ningún ingreso pero eres propietario de una propiedad o una parte de una propiedad, tu factura fiscal se basará en un cálculo según el Valor Catastral (valor que aparece en el recibo de Impuestos Locales español del Ayuntamiento, la oficina de SUMA o equivalente).
Aún es común que las personas que no son residentes fiscales en España (o no son residentes fiscales legales en España) simplemente no paguen este impuesto; generalmente debido a la ignorancia o negligencia y especialmente cuando no tienen ingresos en España y solo son propietarios de una casa.
Ten en cuenta que si alquilas tu propiedad en España, tienes la obligación de presentar los impuestos cada 3 meses y no solo una vez al año.
Si no estás seguro si eres residente fiscal o no residente fiscal legal u oficialmente, si quieres saber qué es lo más conveniente para ti, podemos ayudarte, estudiando tu situación personal.
Si eres no residente fiscal, no olvides cumplir con tu obligación tributaria si quieres evitar una posible inspección fiscal, sanciones, etc. Contáctanos y te ayudaremos.
La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento legal, sino simplemente transmitir información general relacionada con cuestiones legales.
Carlos Baos (Abogado)
White & Baos.
Tel: +34 966 426 185
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