La constructora de casas Prospect Homes del Noroeste ha presentado la solicitud de planificación para el sitio de 14 acres al norte de Dobbinetts Lane en Hale.
Forma parte de la asignación estratégica de viviendas dentro del plan Places for Everyone (PfE) – el programa de desarrollo estratégico para Greater Manchester que fue adoptado en marzo de este año.
En última instancia, el plan PfE busca la provisión de 1,800 viviendas en Timperley Wedge, que deben ser entregadas para 2039 – 2,500 viviendas en total – que deben ser entregadas para 2039.
Esto incluye una extensa vivienda y la Zona Industrial de Roundthorn al norte y al este, y el Hospital Wythenshawe y Newall Green al este.
La autopista M56 y el Aeropuerto de Manchester se encuentran a poca distancia al sur.
Un plano aéreo del sitio (Imagen: Baldwin Design Consultancy Ltd)
Un informe de planificación presentado por Frost Planning Ltd, publicado en el portal de planificación de Trafford, dice que el sitio está “en gran parte sin usar”.
“Consta de campos agrícolas no gestionados con áreas de matorrales, arbustos y principalmente árboles de baja calidad,” dice.
El sitio es accesible en vehículos desde Dobbinetts Lane, conectando a la red de carreteras.
Está bordeado por Brooks Drive al oeste y una ruta de paso público al norte que conecta de forma segura a pie y en bicicleta con la Zona Industrial de Roundthorn, el Hospital Wythenshawe, escuelas, tiendas, espacios públicos abiertos, paradas de autobús y la estación de metrolink de Roundthorn.
“El solicitante busca desarrollar una comunidad sostenible de alta calidad que brinde viviendas muy necesarias en un entorno hermoso y respaldado por infraestructura esencial,” añadió el informe de planificación.
Cómo se verían las viviendas de Dobbinetts Lane (Imagen: Baldwin Design Consultancy Ltd)
Prospect Homes desea obtener permiso de planificación completo para alrededor de 179 viviendas con acceso, estacionamiento, paisajismo, espacios abiertos, drenaje y otra infraestructura asociada.
“El desarrollo propuesto tiene como objetivo crear una comunidad accesible e inclusiva ofreciendo viviendas de mercado abierto y asequibles de alta calidad para individuos y familias,” dicen.
La oferta provisional de viviendas es de 98 viviendas de mercado abierto (55 por ciento) y 81 viviendas asequibles (45 por ciento) de acuerdo con el PfE.
El desglose es 25 por ciento primeras viviendas, 37.5 por ciento alquiler social/asequible y 37.5 por ciento intermedio.