“
El 27 de febrero es una fecha clave para el pacto de sostenibilidad del Gobierno Balear. Las propuestas de los doce grupos de trabajo deben ser presentadas. Luego comenzará la fase dos del proceso del pacto: examen de estas propuestas e implementación.
Motivadas por preocupaciones sobre el turismo excesivo, los grupos de trabajo han considerado varios temas, siendo la vivienda uno de ellos. El gobierno ha estado haciendo su propio trabajo en anticipación a las conclusiones de los grupos de trabajo, habiendo notado un consenso con respecto al alquiler vacacional en apartamentos. En este sentido, se entiende que el gobierno está estudiando fórmulas legales para prohibir tales alquileres sin correr el riesgo de enfrentar demandas de compensación.
La erradicación de los alquileres de apartamentos se dice que se considera un objetivo prioritario. Actualmente, la prohibición solo se aplica a Palma y a la isla de Ibiza. La prohibición en Palma, introducida en 2018, fue impugnada por Fevitur, la federación española de alquileres vacacionales. Los tribunales se pronunciaron a favor del ayuntamiento. En Barcelona, la asociación local está actualmente exigiendo compensaciones de hasta 1.000 millones de euros. Tanto la ciudad de Barcelona como el Gobierno de Cataluña tienen la intención de prohibir los alquileres vacacionales en apartamentos.
Hay apoyo para la prohibición en Mallorca y las Baleares de diversas fuentes, como el Foro de la Sociedad Civil y la Federación Hotelera de Mallorca. En octubre pasado, la federación criticó la falta de valentía del gobierno cuando un paquete de medidas no incluyó la eliminación de este tipo de alquiler. Los hoteleros expresaron su “decepción” por lo que consideraron “una oportunidad de oro para devolver una gran cantidad de viviendas residenciales al mercado”.
Según las cifras del Consejo de Mallorca, los apartamentos representan 9,344 plazas de alojamiento (camas). Estas son menos del diez por ciento de todas las plazas de alquiler vacacional (104,000) y se encuentran en 2,212 propiedades. Además, hay algunas plazas ETV60 para apartamentos en áreas de Mallorca que se pueden ofrecer por no más de 60 días al año. Su número es marginal.
La legislación en 2017 permitió la licencia de apartamentos para alquiler vacacional por primera vez. El ministro de turismo que introdujo esta legislación, Biel Barceló de Més, argumentó que “democratizaría” el alojamiento turístico y distribuiría la riqueza del turismo de manera más amplia. Desde entonces, Més ha dicho que fue un error. La ley Barceló también endureció la aplicación de la ley de arrendamientos, que había sido abusada durante años. Todos los alquileres a corto plazo de menos de 30 días se consideraron para fines turísticos, a menos que los propietarios pudieran proporcionar pruebas sólidas de que no lo eran.
“