ESPANA ha consolidado su posición como el mercado de inversión hotelera más caliente de Europa con €3.3 mil millones invertidos en el sector durante 2024, aunque descendió de los €4 mil millones de 2023.
Madrid y Barcelona siguen siendo actores clave, asegurando €589 millones y €572 millones respectivamente, pero son las ciudades secundarias del país las que cada vez más captan la atención de los inversores, según la consultora Christie & Co.
Las Islas Baleares emergieron como una potencia en particular, atrayendo €679 millones en inversiones, superando los €598 millones de las Islas Canarias en segundo lugar.
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España sigue siendo el mayor mercado de inversión hotelera de Europa
Este aumento en la inversión en las islas destaca el creciente apetito por destinos turísticos premium entre turistas e inversores internacionales, con los inversores extranjeros representando el 40% de todas las transacciones.
“Estamos viendo un cambio significativo de enfoque”, explicó Alberto Martín de Christie & Co.
“Mientras que Madrid y Barcelona siguen atrayendo inversión, las ciudades secundarias se están convirtiendo en los nuevos puntos calientes para los inversores que buscan oportunidades prometedoras de reposicionamiento.”
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El sector de lujo dominó el mercado, con propiedades de cuatro y cinco estrellas representando el 70% de todas las transacciones de habitaciones, reflejando un cambio hacia alojamientos de gama alta después de la pandemia.
Varios acuerdos que acapararon titulares marcaron 2024, incluida la adquisición de €200 millones del Hotel Miguel Ángel de Madrid por parte de Stoneweg y Lopesan, mientras que el prestigioso Six Senses Ibiza cambió de manos en otra importante transacción.
Mirando hacia 2025, los expertos predicen que los niveles de inversión seguirán siendo sólidos, manteniéndose por encima de la marca de €3 mil millones.
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Se espera que las ciudades secundarias y los destinos insulares lideren la carga, ofreciendo nuevas oportunidades de crecimiento en el próspero sector hotelero de España.
Para posibles inversores y observadores de propiedades, la tendencia hacia compras de activos individuales, que representaron el 75% de todas las transacciones, sugiere un mercado cada vez más accesible para family offices e inversores privados, en lugar de solo grandes jugadores corporativos.