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Si estás pensando en comprar una propiedad en España, es probable que necesites solicitar una hipoteca para poder hacerlo y poder pagar la propiedad.
Obtener una hipoteca puede ser un proceso complicado en cualquier idioma, pero puede ser aún más desafiante si estás tratando de navegar por todos los detalles en otro idioma, como el español.
Si eres residente en España o planeas vivir aquí, es probable que obtengas una hipoteca de un banco español, por lo tanto, deberás navegar por el proceso en español. Puede que tengas la suerte de contar con un asesor hipotecario en el banco que hable inglés, pero aún así debes estar al tanto de todos los términos, ya que las traducciones no siempre te resultarán familiares.
Aquí tienes algunas de las palabras más comunes asociadas con las hipotecas o hipotecas, como se conocen en español.
Amortización – Repago de la hipoteca
Esto se refiere al proceso de pagar tu préstamo hipotecario en pagos mensuales regulares durante un período de tiempo fijo.
Si haces pagos adicionales a tu hipoteca, se llama Amortización parcial y si pagas tu hipoteca antes del plazo establecido, se llama Amortización anticipada.
Avalista – Aval
Un avalista es alguien que pagará oficialmente tus cuotas hipotecarias si no puedes hacerlo.
Carencia – Período de gracia
Un período de tiempo después de la fecha de vencimiento de un pago de hipoteca que perdona al prestatario de cualquier penalización siempre y cuando el pago se realice durante ese período.
Certificado de deuda cero – Certificado de deuda cero
Este es un certificado que prueba que no hay deudas pendientes con la Seguridad Social o la Agencia Tributaria o que muestra que ya no tienes una hipoteca con el banco o la institución financiera.
Cláusula de vencimiento – Cláusula de vencimiento anticipado
Esta cláusula en el contrato de la hipoteca establece cuándo y cómo el prestatario puede acelerar los pagos para liquidar su hipoteca.
Código de buenas prácticas bancarias – Código de buenas prácticas bancarias
El código al que los bancos en España deben adherirse según la ley para ayudar a reestructurar la deuda de los prestatarios que tienen dificultades para realizar los pagos. Hay algunas condiciones específicas relacionadas con la promulgación de esta cláusula.
Comisión – Comisiones bancarias por servicios financieros.
Comisión por cancelación o por reembolso anticipado – Comisión por reembolso o cancelación anticipada
La comisión que pagarás si cancelas tu préstamo anticipadamente.
Crédito hipotecario – Crédito hipotecario.
Se trata de un préstamo a medio o largo plazo concedido por el banco para la compra, ampliación, reparación o construcción de una propiedad. A menudo en estos casos la propiedad se utiliza como garantía para el préstamo, y a menudo no se permite un cambio de acreedor, lo que significa que no puedes buscar condiciones de préstamo más favorables en otro lugar.
Crédito preconcedido – Crédito preaprobado
Cuota hipotecaria – Cantidad de pago de la hipoteca
La cantidad que pagarás cada mes.
Ejecución hipotecaria – Ejecución hipotecaria
La acción de recuperar una propiedad que fue comprada con dinero prestado.
Elevar a escritura pública – Elevar a escritura pública
El acto de firmar una escritura o contrato y registrarla en el Registro de la Propiedad.
Entidad de crédito – Institución financiera
Se refiere al banco o entidad que te otorga la hipoteca.
Escritura de compraventa – Escritura de compraventa
Una escritura notarial que se registra en el Registro de la Propiedad, para mostrar que una propiedad existe y a quién pertenece.
Hipoteca inversa – Hipoteca inversa
Esto permite a los propietarios obtener un préstamo utilizando su casa como garantía para el préstamo. Por lo general, se otorga a personas mayores de 65 años, y al fallecer, la deuda debe ser pagada por sus herederos para mantener la vivienda, o la propiedad podría ser tomada como garantía para pagar la deuda.
Hipoteca multidivisa – Hipoteca multidivisa
Este tipo de hipoteca suele ser utilizada por aquellos que tienen acceso a una moneda con una tasa de interés baja, como los francos suizos.
IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) – Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios
El índice de referencia oficial que afectará a las tasas de interés variables para los préstamos hipotecarios.
Período de revisión – Período de revisión
El período en el que los bancos revisan y cambian las tasas de interés variables utilizando el Euríbor o el IRPH.
Plazo de amortización – Período de amortización
El tiempo total durante el cual reembolsarás tu hipoteca.
Prestamista – Prestamista (el banco o entidad financiera)
Préstamo hipotecario – Préstamo hipotecario
Se refiere al préstamo que has acordado y firmado con tu banco.
Prestatario – Prestatario (la persona que solicita un préstamo para la compra de una propiedad)
Reembolso anticipado – Reembolso anticipado. (también conocido como Amortización anticipado)
Reestructuración de una deuda – Reestructuración de deuda
Generalmente se hace en el caso de que el prestatario tenga problemas para pagar la hipoteca.
Refinanciación – Refinanciación
Para aliviar el peso de los pagos individuales, la refinanciación de un préstamo te permite devolverlo en un período más largo pero en cuotas más pequeñas, lo que significa que acabarás pagando una cantidad mayor de intereses con el tiempo.
Reunificación de deudas – Consolidación de deudas
Agrupar todas las fuentes de deuda en un solo préstamo con el fin de disminuir los intereses de los productos individuales.
Subrogación préstamo hipotecario – Subrogación de préstamo hipotecario
Cuando una hipoteca se traslada a una institución financiera diferente por condiciones más favorables y tasas de interés más bajas.
TAE (tasa anual equivalente) – TAE (tasa anual equivalente)
Se refiere al costo total de tu préstamo durante un año e incluye las comisiones estándar y los intereses que tendrás que pagar.
Tarjeta de crédito – Tarjeta de crédito
Tasación (o valor de tasación) – Tasación (o valor de tasación)
Es la cantidad que el banco estima que vale tu propiedad.
TIN (tipo de interés nominal) – TIN (tipo de interés nominal)
La tasa de interés antes de tener en cuenta la inflación.
Tipos de interés fijo – Tasa de interés fija
Tipos de interés variable – Tasa de interés variable
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