Los precios de las viviendas siguen aumentando en España, con las nuevas propiedades subiendo un 11.7% en el segundo trimestre de este año, el mayor aumento desde el tercer trimestre de 2007.
En general, los precios crecieron un 7.3% entre abril y junio en comparación con el año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las viviendas de segunda mano continuaron aumentando con un incremento del 7.3%.
La Asociación Oficial de Agentes Inmobiliarios dijo en un comunicado: “Es lógico que el precio de la vivienda siga subiendo tanto en la construcción nueva como en la de segunda mano, ya que la población continúa aumentando; los materiales y la financiación se han vuelto más caros; y la oferta no ha crecido al mismo ritmo que la demanda”.
Se señaló que los mayores problemas de oferta se encuentran en las principales áreas metropolitanas de España, donde más del 36% de la población vive.
Las cifras oficiales del INE publicadas el jueves incluyen un índice base de 100 que toma como referencia el valor de una vivienda en 2015.
Ese indicador ha superado los 158 puntos, lo que significa, por ejemplo, que los pisos son un 58% más caros que hace nueve años.
La cifra supera fácilmente los 151.7 puntos alcanzados en la burbuja inmobiliaria de 2007, así como la marca de 152 lograda en el primer trimestre de 2024.
En cuanto a las regiones en el segundo trimestre, Navarra lideró el aumento interanual con un aumento del 10.3%, seguida de cerca por Aragón (9.9%), Andalucía y Ceuta (ambas con un 9.5%).
Otras áreas como Cantabria, la Comunidad Valenciana y La Rioja registraron aumentos del 8.6%.
Los precios en las capitales de provincia y en áreas con un fuerte turismo extranjero han visto los mayores aumentos en la última década.
En Madrid, las propiedades son un 74% más caras que en 2015, con las Islas Baleares aumentando un 72% y un aumento del 66% en Cataluña.
La oferta de viviendas nuevas simplemente no puede satisfacer la demanda impulsada por compradores extranjeros e inversores, y según los analistas, los precios casi con seguridad seguirán subiendo.
Algunos gobiernos regionales, como los de las Islas Baleares y Canarias, incluso están considerando detener las compras de extranjeros para que los “locales” puedan acceder al mercado inmobiliario.