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Los inversores extranjeros en propiedades siguen siendo una de las principales fuerzas impulsoras del mercado inmobiliario, representando el 14,48% de las ventas totales en el segundo trimestre de este año, un punto más que hace una década (13,03%), según el portal inmobiliario Pisos.com basado en datos de la Asociación de Registradores.
Las cinco comunidades autónomas con mayor número de ventas por parte de clientes extranjeros son las Islas Baleares (33,37%), Canarias (31,11%), la Comunidad Valenciana (28,79%), la Región de Murcia (23,58%) y Cataluña (16,11%).
“España sigue siendo un país muy atractivo para los inversores, como muestran estos datos. Los precios, a pesar de su fuerte tendencia al alza, siguen definiendo una oferta residencial mucho más competitiva que la de otros mercados, lo que permite a los compradores extranjeros actuar como un catalizador necesario”, explicó Ferran Font, Director de Estudios y portavoz de Pisos.com.
Estas cifras, a pesar de una ligera disminución en el último año, se acercan mucho al máximo registrado de la serie, registrado en el tercer trimestre de 2023, cuando representaban el 15,44% de las ventas totales. Sin embargo, la tendencia es al alza, en comparación con hace diez años, en el segundo trimestre de 2014, los extranjeros representaban el 13,03% de las transacciones.
“Comparando los datos de 2024 con los de 2014, vemos que la tendencia que se mantiene es que los ciudadanos residentes en el Reino Unido son los principales interesados”, dijo Font, quien revela que lo que ha ocurrido es una “diversificación de compradores”. El portavoz explicó que en 2014 los británicos representaban el 15,77%, mientras que en 2024 esta cifra se reduce al 8,37%.
En 2014, las cinco nacionalidades más importantes después del Reino Unido eran Francia (10,11%), Rusia (8,08%), Alemania (7,53%), Bélgica (7,26%) y Suecia (5,93%), mientras que en el último trimestre las cinco nacionalidades más importantes fueron el Reino Unido (8,37%), Alemania (6,98%), Marruecos (6,1%), Rumanía (5,31%), Francia (5,22%) e Italia (5,18%).
Y lo que hace que los hallazgos sean aún más interesantes en lo que respecta al mercado del Reino Unido es que los británicos no residentes en España están sujetos a la regla de los 90 días, una norma que los británicos desearían que se eliminara, pero que no parece estar disuadiendo a los británicos de invertir en propiedades españolas.
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