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El sector de alquileres vacacionales en Mallorca, a veces culpado por los precios cada vez más altos de alquiler residencial a largo plazo, insiste en que el aumento no tiene nada que ver con su actividad y mucho menos cuando se trata del mercado de lujo y el mercado ciertamente no se está relajando, de hecho, está creciendo, lo que conduce a una mayor tensión.
Por ejemplo, la Asociación de Vecinos de un barrio de Palma está pidiendo a los residentes que delaten a sus vecinos si están alquilando sus viviendas ilegalmente a turistas. El área de Pere Garau en Palma, justo fuera del centro de la ciudad, solo tiene una sola vivienda que se puede alquilar a turistas porque su papeleo está en regla y ha recibido la bendición del departamento de turismo del Consell de Mallorca.
Algunos residentes mallorquines están recurriendo a vivir en caravanas estacionadas en campamentos improvisados ya que se ven excluidos del mercado de la vivienda por propietarios que prefieren alquilar a turistas. Esta tendencia ha provocado protestas en la isla, así como en la ciudad más visitada de España, Barcelona, y en otras ubicaciones.
Y el auge del turismo a corto plazo en Europa no muestra signos de enfriamiento, con el número de noches reservadas en las principales plataformas en línea aumentando un 28.3% en el primer trimestre de 2024 respecto al año anterior, dijo la oficina de estadísticas de la UE el lunes.
Las estadísticas de Eurostat, que recopilan datos de reservas de Airbnb, Booking.com, Expedia Group y TripAdvisor, mostraron que los turistas en la Unión Europea pasaron un total de 123,7 millones de noches en ese tipo de alojamiento durante el período. Enero, febrero y marzo registraron números récord de reservas para cada uno de esos meses, y registraron un crecimiento de dos dígitos por tercer año consecutivo, mostraron los datos, que excluyen hoteles y campings.
El auge del alquiler a corto plazo en Europa ha llevado a destinos turísticos como las Islas Canarias de España, Lisboa y Berlín a anunciar restricciones a tales alquileres, que muchos residentes locales culpan de causar escasez de viviendas y aumentar los precios. En España, que se encuentra entre los tres países más visitados del mundo, se celebraron protestas en Barcelona y Mallorca a principios de este mes, y la ciudad catalana se ha comprometido a prohibir los alquileres a corto plazo para 2028.
Otros lugares han buscado regular el sector en rápido crecimiento. En Francia, el ministro de Finanzas Bruno Le Maire dijo el año pasado que su ministerio estaba trabajando en planes para cerrar una laguna fiscal que beneficia a los alquileres amueblados a corto plazo, mientras que Italia presentó planes para aumentar los impuestos para aquellos que alquilan múltiples pisos.
Según un informe publicado en mayo por la Comisión Europea de Viajes (ETC), las tasas de ocupación en alquileres a corto plazo cayeron 3 puntos porcentuales en el primer trimestre de 2024 en comparación con el año anterior.
Las tasas de ocupación han comenzado a disminuir a medida que la oferta de nuevos alquileres a corto plazo que ingresan al mercado supera la creciente demanda. Grandes eventos únicos, incluidos los Juegos Olímpicos de París, han tenido un gran impacto en el mercado de alquileres a corto plazo este año, según el informe de la ETC. Otro fue la etapa europea de la gira de Taylor Swift. En Varsovia, el precio de las reservas de alquiler a corto plazo en agosto, cuando tendrán lugar los conciertos de la cantante, es más del doble del promedio del año, encontró el informe.
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