Los estadounidenses están acudiendo en números sin precedentes a España, ansiosos por aprovechar el popular programa de visado dorado del país antes de que sea demasiado tarde. Con el programa programado para finalizar el 3 de abril de 2025, el tiempo se agota rápidamente para los ciudadanos no pertenecientes a la UE que buscan obtener la residencia a través de la inversión inmobiliaria. El visado dorado, que ha estado disponible desde 2013, permite a los extranjeros obtener la residencia española invirtiendo al menos €500,000 (aproximadamente $516,000) en bienes raíces españoles. Ahora, a medida que se acerca la fecha límite, los compradores estadounidenses se apresuran a asegurar su pedazo del sueño español.
En tan solo tres años, el número de estadounidenses que compran propiedades en España ha aumentado en un impresionante 39%. A junio de 2024, ya había 41,000 estadounidenses residiendo en España, y la demanda solo se ha intensificado desde que se dio a conocer el inminente cierre del programa. Matt Anderson, un corredor de propiedades con sede en Mallorca, compartió con Bloomberg que la avalancha de consultas ha sido “constante”. El clima acogedor de la isla, las escuelas internacionales de primer nivel y el estilo de vida relajado la convierten en un destino atractivo para los compradores estadounidenses que buscan hacer un traslado a largo plazo.
Desde su lanzamiento hace más de una década, España ha emitido aproximadamente 15,000 visados dorados a nacionales no pertenecientes a la UE que invirtieron en bienes raíces. El visado dorado ha permitido a los inversores extranjeros obtener el estatus de residencia a cambio de compras sustanciales de propiedades, lo que lo convierte en una opción atractiva para personas que buscan una segunda vivienda, oportunidades de negocios o una nueva vida en España. Sin embargo, con el fin del programa aproximándose rápidamente, aquellos que pueden permitirse la inversión requerida se están moviendo rápidamente para asegurarse de no perder esta oportunidad.
El programa de visado dorado de España no solo ha atraído a estadounidenses, sino también a inversores de todo el mundo, con el atractivo de la residencia en un país mediterráneo soleado siendo un gran atractivo. La naturaleza competitiva del programa ha llevado a un aumento en las ventas de propiedades, especialmente en regiones deseadas como las Islas Baleares, la Costa Brava y las Islas Canarias. Los estadounidenses están particularmente interesados en asegurar propiedades en estas áreas, muchos citan la alta calidad de vida, el excelente sistema de atención médica y el acceso a la Unión Europea como puntos de venta importantes.
Si bien España ha sido un destino principal para los buscadores de visados dorados, no es el único país europeo que ofrece este tipo de programa de residencia por inversión. Otras naciones, como Portugal, Grecia e Italia, también han introducido esquemas similares para atraer inversiones extranjeras. Portugal, por ejemplo, ha visto un aumento significativo en la demanda, aunque el alto volumen de solicitudes ha provocado retrasos y acumulaciones, frustrando a posibles inversores. En respuesta, algunos países, incluido Portugal, han estado ajustando sus políticas de visado dorado para mantenerse competitivos y abordar estos desafíos.
Sin embargo, España está avanzando con planes para finalizar su programa de visado dorado, con el gobierno citando un cambio en las prioridades y el deseo de frenar la influencia de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario. La decisión ha provocado una avalancha de estadounidenses que buscan asegurar su lugar en España antes de que desaparezca la oportunidad. Para aquellos que esperan obtener la residencia a través del visado dorado, el mensaje es claro: actuar rápido antes de que sea demasiado tarde.
El inminente fin del programa de visado dorado de España ha situado al país en el centro de una fiebre internacional por la propiedad. Mientras los estadounidenses y otros inversores extranjeros se apresuran a comprar propiedades y obtener la residencia, el mercado inmobiliario español está experimentando un aumento en la actividad. Para muchos, el visado dorado representa su última oportunidad de asegurar la residencia a través de la inversión, y con solo unos meses antes de la fecha límite, la presión está encima.
En conclusión, el programa de visado dorado de España ha sido un imán poderoso para inversores extranjeros, especialmente estadounidenses, en la última década. Con el programa programado para finalizar en abril de 2025, la demanda de propiedades españolas ha aumentado considerablemente a medida que las personas se apresuran a aprovechar la oportunidad antes de que desaparezca. El visado dorado no solo ha ayudado a impulsar el mercado inmobiliario español, sino que también ha posicionado al país como un destino destacado para aquellos que buscan residencia y una nueva vida en Europa. Con la fecha límite acercándose rápidamente, el mensaje es claro: si desea aprovechar al máximo esta oportunidad, ahora es el momento de actuar.