El Gobierno de las Islas Baleares aprobó el decreto ley de Medidas de Contención Turística este viernes, tras un acuerdo entre el ejecutivo de Marga Prohens (PP) y Vox después de resolver desacuerdos anteriores. Como parte del pacto, Vox aseguró un compromiso para descartar tanto un aumento en el impuesto ecológico como la introducción de un nuevo impuesto sobre los coches de alquiler y los vehículos privados utilizados para el turismo.
Las principales medidas del nuevo decreto son:
– Prohibición de nuevos alojamientos en viviendas multifamiliares
La creación de nuevos alojamientos turísticos en viviendas multifamiliares está generalmente prohibida en todas las islas.
Para renovar las licencias existentes para este tipo de viviendas, se endurecen los requisitos de calidad a través del desarrollo normativo.
– Intercambio de vacantes sin crecimiento y bolsa de stock transitorio
Se permite nuevamente el intercambio de vacantes turísticas entre particulares, pero sin la posibilidad de aumentar la oferta total.
Se habilita el cambio de uso de establecimientos turísticos a viviendas residenciales.
Se crea una bolsa de stock vacío y transitorio para gestionar las vacantes y mantener el control de la capacidad de carga, evitando disminuciones abruptas.
Las moratorias seguirán activas hasta que los consejos insulares definan los techos y criterios de capacidad.
– Aumento de sanciones contra la oferta ilegal
Se refuerza la lucha contra los alquileres turísticos no regulados.
Se obligará a las plataformas en línea a requerir el número de registro turístico para permitir la comercialización, compartiendo responsabilidad con los propietarios.
Aumento general del 25% en las sanciones:
– Muy graves: de 50,001 a 500,000 euros (anteriormente de 40,001 a 400,000 euros).
– Graves: de 5,001 a 50,000 euros (anteriormente de 4,001 a 40,000 euros).
– Leves: hasta 5,000 euros (anteriormente hasta 4,000 euros).
Los propietarios sancionados podrán optar a reducciones de hasta el 80% si destinan la propiedad al alquiler social o de precio limitado. El beneficiario de los ingresos por alquiler será la comunidad autónoma.
– Nuevas zonas saturadas y reconversión de la oferta
Se faculta a los consejos insulares para declarar zonas turísticas saturadas y zonas de reconversión, sujetas a la presentación de un plan estratégico.
Los establecimientos ubicados en estas áreas serán elegibles para un régimen extraordinario de modernización.
Se les permitirá aumentar la superficie construida hasta un 10 %, pero sin ningún aumento en la altura o en las plazas de cama.
Las áreas declaradas tendrán prioridad en la asignación de ayudas públicas.
Su integración en los procesos de certificación de calidad turística será obligatoria.