El porcentaje promedio de ingresos familiares necesarios para comprar una vivienda en España aumentó al 23,1% durante el segundo trimestre de 2024, según un estudio del portal inmobiliario idealista.
El porcentaje es aún mayor para alquileres, 35,7%, ya que la escasez de propiedades y los precios en alza han aumentado los alquileres en un 4% en los últimos 12 meses.
Francisco Iñareta de idealista dijo: “Como predijimos, entre abril y junio, la carga sobre las familias ha vuelto a aumentar debido a la persistente falta de oferta disponible tanto en el mercado de compraventa como en el de alquiler”.
Iñareta dijo que la creciente demanda y la escasez de viviendas están impulsando los precios y causando una “carga creciente”.
Agregó que ha habido “consecuencias fatales” como resultado de la Ley de Vivienda y las medidas de alquiler aprobadas por el gobierno en los últimos seis años, y que no hay voluntad política para revertirlas.
“En cuanto a la compra de viviendas, la falta de oferta se ilustra claramente por la parálisis de décadas en la construcción de nuevas viviendas en las zonas más solicitadas, y el impacto de esto se está sintiendo ahora”, comentó.
“Desafortunadamente, la construcción de nuevas viviendas lleva años, por lo que es poco probable que grandes áreas de nuevas propiedades surjan a corto o medio plazo para aliviar las tensiones del mercado y reducir los precios”, predijo Iñareta.
Las áreas con altos niveles de turismo son las más afectadas.
La provincia de Málaga tiene la mayor carga de alquiler, representando el 54% de los ingresos familiares, un 24% por encima del nivel superior recomendado de sostenibilidad financiera del 30%.
Justo detrás se encuentran las Islas Baleares (53%), Barcelona (43%), Valencia (40%), Santa Cruz de Tenerife (38%), Las Palmas, Alicante y Madrid (37% en las tres provincias).
En cuanto a las hipotecas, las Islas Baleares tienen la mayor carga, el 44% de los ingresos familiares, seguido por la provincia de Málaga (42%), Santa Cruz de Tenerife (36%) y Alicante (30%).