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Tensión en el alquiler: creciente crisis de asequibilidad de la vivienda en la Comunidad Valenciana. Imagen: Reshetnikov_art / Shutterstock.com.
En 2023, el residente promedio de la Comunidad Valenciana tuvo que destinar el 44 por ciento de su salario bruto al alquiler, en comparación con el 38 por ciento en 2022.
Estas cifras son cortesía de un estudio titulado “Relación de Salarios y Vivienda en Alquiler en 2023”.
Este estudio, basado en datos de salarios promedio de ofertas de empleo en la plataforma InfoJobs y precios promedio de alquiler de viviendas del Índice Inmobiliario de Fotocasa, destaca un aumento significativo en los costos de alquiler.
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A lo largo de 2023, los precios de alquiler de viviendas en la Comunidad Valenciana experimentaron un fuerte aumento anual del 14,6 por ciento, alcanzando los 11,60 € por metro cuadrado al mes en diciembre.
Con un salario bruto promedio en la Comunidad Valenciana registrado en 25.540 € en 2023 (equivalente a 2.128 € brutos mensuales), los residentes tuvieron que dedicar el 44 por ciento de sus ingresos al alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados, marcando el porcentaje más alto de los últimos cinco años.
Superando el Crecimiento Salarial
Los hallazgos del estudio subrayan una tendencia preocupante donde los precios de alquiler han alcanzado máximos históricos, superando el crecimiento salarial.
Esta escalada en los costos de alquiler ha llevado la carga de los gastos de vivienda mucho más allá del umbral recomendado establecido por organizaciones de control europeas, que aconsejan que no se debe gastar más del 30 por ciento de los ingresos en vivienda.
Actualmente, este gasto supera el límite recomendado en más de 10 puntos porcentuales en comparación con hace una década, lo que resulta en una mayor inasequibilidad de la vivienda.
María Matos, Directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, expresa preocupación por esta tendencia, enfatizando que en la mayoría de las regiones de España, excepto dos, la presión financiera impuesta por los pagos de alquiler ha alcanzado niveles perjudiciales.
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