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España elimina la Visa Dorada en medio de la crisis de la vivienda, pero así es como los ricos todavía se están mudando.
Crédito: Shutterstock, Michaelvbg
Nuevos días, nuevas formas.
¿Estás pensando en comenzar una nueva vida bajo el sol español? Con la Visa Dorada oficialmente eliminada en 2025, muchos futuros expatriados se preguntan cuáles son sus opciones. Pero no guardes tus sueños todavía. Todavía hay formas perfectamente legales, y sorprendentemente inteligentes, de mudarse a España este año. Aquí te presentamos las nuevas formas en que los extranjeros lo están haciendo sin la Visa Dorada.
El gobierno español ha clavado el último clavo en el ataúd de la Visa Dorada. A partir del 3 de abril, la administración de Pedro Sánchez ha eliminado oficialmente el esquema que alguna vez permitió a los no europeos obtener residencia al invertir €500,000 o más en propiedades españolas. ¿La razón? Supuestamente para evitar que los precios de la vivienda se disparen aún más y se vuelvan inalcanzables para los residentes españoles comunes.
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Pero ¿realmente el gobierno ha abordado la raíz del problema o simplemente ha lanzado una política llamativa mientras los precios de las viviendas siguen subiendo? Los pisos de lujo en Madrid, Barcelona, Bilbao y la Costa del Sol todavía alcanzan alquileres desorbitados y los precios siguen subiendo, tanto con Visa Dorada como sin ella. Entonces, ¿es esto realmente sobre viviendas, o simplemente otro gesto llamativo?
Adiós visa, hola lagunas legales
A pesar de la postura política, España sigue siendo el terreno perfecto para la inversión extranjera. Y como cualquier buen asesor fiscal te dirá, cuando se cierra una puerta, se abre otra con una compañía holding offshore.
Todavía existen alternativas legales altamente efectivas, como operar a través de una compañía holding extranjera. Luxemburgo es un favorito, permitiendo a los inversores controlar propiedades españolas sin activar el impuesto sobre la renta personal (IRPF) de España.
¿Prefieres quedarte local? En su lugar, establece una sociedad limitada española. Pagarás un 25% de impuesto de sociedades, pero disfrutarás de gastos deducibles y evitarás las altas tasas de IRPF.
La corona dorada: SOCIMIs y socios silenciosos
Para los grandes apostadores, las SOCIMIs de España (vehículos de inversión cotizados al estilo REIT) siguen siendo un paraíso fiscal:
0% de impuesto de sociedades
Exenciones del 20% en el alquiler
Reducción del 95% en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP)
Todo perfectamente legal, si tienes tres activos, una cartera de €5 millones y 50 o más inversores a bordo. Un club exclusivo, pero lucrativo. ¿Otro truco inteligente? Los ETVEs poco conocidos, la versión española de las compañías holding offshore.
La Ley Beckham sigue anotando
No tienes que lanzar una compañía para disfrutar de beneficios fiscales. Mudarte a España como empleado (no autónomo) te abre la puerta a la Ley Beckham, un régimen que grava solo los ingresos españoles a un 24% fijo hasta €600,000. ¿Todo lo demás? Sin impuestos en España. Perfecto para ejecutivos bien pagados que quieren sol con su salario.
Pero hay un truco: solicita dentro de los seis meses posteriores a tu llegada, o estás fuera. “Si te equivocas, tú y tu familia perderán el beneficio para siempre.
Donde los impuestos van a morir
Si te conviertes en residente fiscal, aún hay esperanza. Varias regiones, como Madrid, Andalucía y Galicia, ofrecen jugosas deducciones y exenciones. Piensa en:
Desgravación del impuesto sobre el patrimonio del 100%
99% de descuento en el impuesto de sucesiones y donaciones
Hasta un 20% de deducción en el IRPF por invertir en startups o bonos estatales, gracias a la llamada Ley Mbappé.
Y si eres un trabajador remoto, la Visa de Nómada Digital puede ser tu boleto dorado. Todo lo que necesitas es un contrato de trabajo extranjero, ingresos estables y alrededor de €25,000 en el banco. Se ha convertido en una puerta trasera tranquila para muchos que buscan el estilo de vida y las ventajas fiscales de España, sin la burocracia de la residencia tradicional.
Dato curioso: ¿Sabías que la Visa de Nómada Digital de España no solo te permite vivir junto a la playa, sino que también puede reducir tu factura de impuestos a la mitad? Si trabajas de forma remota para una empresa no española y tienes ingresos estables, podrías disfrutar del estilo de vida soleado y pagar solo un 24% de impuestos sobre tus ingresos españoles durante hasta 5 años. ¿Sol, sangría y ahorros? ¡Sí, por favor!
Teatralidad política con poco impacto?
Al final del día, deshacerse de la Visa Dorada puede verse audaz en papel, pero es poco probable que enfríe los mercados de viviendas en códigos postales de alta gama.
Entonces, aunque Sánchez puede haber ganado algunos titulares al eliminar el esquema, la realidad es esta: el dinero extranjero no está abandonando España, simplemente está utilizando diferentes puertas. ¿Los ganadores? Aquellos con asesores inteligentes y bolsillos lo suficientemente profundos como para jugar mejor el juego que nunca.
Es posible que España haya cerrado la visa de golpe. Pero para el inversor astuto, la alfombra de bienvenida sigue extendida, justo alrededor del lado.
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Descargo de responsabilidad: Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento legal, financiero o fiscal. Si bien se ha hecho todo lo posible para garantizar la precisión de la información proporcionada, las leyes y regulaciones pueden cambiar, y las circunstancias individuales varían. Se recomienda encarecidamente a los lectores que busquen asesoramiento profesional de un asesor fiscal calificado o un experto legal antes de tomar decisiones relacionadas con la inversión, la residencia o la tributación en España.
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