“
El número de turistas en las Islas Baleares que no se alojan en hoteles o propiedades de alquiler turístico con licencia está creciendo a un ritmo más rápido que el resto. Los visitantes que se quedan en una segunda vivienda, ya sea propia o de familiares o amigos, han aumentado un 25% en los últimos años. Esto es un cuatro por ciento más alto que aquellos en alojamientos turísticos regulares.
En 2016, el Instituto de Estadística de las Islas Baleares comenzó a proporcionar cifras para este tipo de alojamiento ‘no mercado’. Desde 2016, el número de visitantes ha aumentado de 2,5 millones a 3,2 millones, un 24,7%. Mientras tanto, el aumento en el alojamiento ‘mercado’ ha sido del 21,7% de 12,7 millones a 15,5 millones. Este alojamiento de mercado incluye establecimientos de agroturismo, así como hoteles estándar y alquileres turísticos con licencia.
Los visitantes que se alojan en este tipo de alojamiento son especialmente evidentes en los meses más tranquilos del año – de noviembre a enero, cuando relativamente pocos hoteles están abiertos. El número total de turistas entre noviembre de 2024 y enero de 2025 fue de poco más de 943.000, de los cuales 554.890 estaban en alojamientos no mercado, alrededor del 60%.
Las autoridades turísticas y el sector de alquileres vacacionales creen que, en su mayor parte, las cifras encubren la comercialización ilegal de segundas viviendas como alojamiento turístico. Y esto plantea un problema particular en términos de detección.
El número de propietarios extranjeros en las Islas Baleares continúa creciendo. Las cifras trimestrales indican consistentemente que las ventas a extranjeros representan alrededor de un tercio de todas las ventas. Al mismo tiempo, también ha estado creciendo lo que se considera comercialización ilegal. Esta comercialización se realiza a menudo en el país de origen. Hay pagos bajo la mesa y no se utilizan sitios web como Airbnb para anunciar las propiedades. Por lo tanto, los inspectores turísticos tienen información muy limitada o nula para trabajar.
“Este es un problema del que llevamos años informando a las autoridades”, dice María Gibert de la asociación de alquileres vacacionales Habtur. “Y puedo entender la frustración de las autoridades y los inspectores, porque estas propiedades son muy difíciles de controlar.”
José Marcial Rodríguez, consejero de turismo del Consejo de Mallorca, dice que los turistas compran estancias en sus propios países y que cuando llegan, dicen que una propiedad es suya, de algunos primos o de algunos amigos. Rodríguez se refiere a las preguntas realizadas por la encuesta Frontur sobre movimientos turísticos, que sirve de base para las estadísticas turísticas.
El tema del alojamiento no mercado es especialmente relevante en vista del deseo del Gobierno Balear de implementar medidas de contención turística. El gobierno ha anunciado que habrá un aumento en las multas por alojamiento ilegal: estas aumentarán a 5.000 euros por infracciones leves, 50.000 por infracciones graves y 500.000 euros por las más graves.
“