Los propietarios de viviendas en España con hipotecas a tipo variable han recibido buenas noticias de que se espera que el índice Euribor utilizado para calcular los pagos alcance su cifra más baja desde septiembre de 2022.
El Euribor está en camino de cerrar noviembre en un 2,51%, lo que se esperaba que se alcanzara el próximo mes.
Esto significa que las personas con hipotecas a tipo variable cuyos pagos se revisan anualmente recibirán una reducción de €1,534 al año basado en un préstamo de €150,000 a lo largo de 25 años.
Esas cifras han sido calculadas por el sitio de comparación financiera HelpMyCash y significan una reducción mensual de €128.
Si la actualización del préstamo variable es semestral, la caída será de alrededor de €98 al mes.
La caída del Euribor junto con la menor inflación y la disminución de las tasas de interés del Banco Central Europeo (BCE) ha visto un aumento en la concesión de nuevas hipotecas.
El pasado septiembre se otorgaron 41,306 nuevos préstamos para la compra de viviendas, un 33,9% más que en septiembre anterior según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El INE añadió que era la cifra mensual más alta en dos años.
Maria Matos, de Fotocasa, un portal de propiedades en línea, dijo: “Estas son tasas muy positivas que marcan el comienzo de un cambio en el ciclo de las hipotecas impulsado por la desescalada de las tasas de interés, los descuentos que el propio mercado anticipa y la caída del Euribor”.
“Si bien es cierto que las hipotecas a tipo fijo seguirán siendo las más populares, las hipotecas a tipo variable podrían comenzar a mostrar una mayor competitividad”, agregó Matos.
Los portales inmobiliarios creen que para 2024 podrían otorgarse 430,000 nuevas hipotecas.
“La competencia entre los bancos impulsará un nuevo repunte en la demanda de compra y las solicitudes de préstamos hacia fin de año, por lo que se espera que las firmas de hipotecas se aceleren”, predijo Maria Matos.