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Un informe reciente de Tinsa destaca a Vélez-Málaga como una de las localidades costeras de España que experimenta el segundo mayor aumento en los precios de la vivienda. Con un incremento del 10,7 por ciento, la ciudad solo es superada por Orihuela, que lidera a nivel nacional. Este aumento refleja una tendencia más amplia de aumento de los valores de la propiedad, con un 70 por ciento de los pueblos y ciudades estudiados mostrando un crecimiento de precios anual por encima de la media nacional.
Los Precios de la Vivienda en Vélez-Málaga Aumentan por Encima de la Media Nacional
En el segundo trimestre de 2024, Vélez-Málaga experimentó un significativo aumento del 6,8 por ciento en los precios de la vivienda, el más alto registrado durante este periodo. Otras localidades con aumentos de precios notables incluyen Motril, Cartagena y Vigo, todas con ganancias sustanciales.
10,7 por Ciento de Aumento de Precios Sitúa a Vélez-Málaga Entre los Mercados Costeros Principales
El precio medio nacional de la vivienda se sitúa actualmente en 1.778 € por metro cuadrado. Madrid, como es habitual, encabeza la lista con los precios más altos a 3.833 € por metro cuadrado. Ciudades y pueblos costeros como Marbella y Benidorm, junto con áreas urbanas alrededor de Madrid, Barcelona y el País Vasco, también se encuentran entre las más caras.
La Demanda Creciente Impulsa los Precios de la Vivienda en Vélez-Málaga a Nuevas Alturas
Esta tendencia al alza destaca el creciente atractivo de las zonas costeras y urbanas en el mercado inmobiliario español. Para los compradores, estos precios en aumento significan que asegurar una propiedad en áreas populares como Vélez-Málaga puede requerir actuar rápidamente y presupuestar más de lo previsto. La mayor competencia y los costes más altos podrían afectar a la asequibilidad y disponibilidad.
Para los vendedores, el aumento de precios presenta una oportunidad favorable para capitalizar los valores de propiedad incrementados.
Consejos para Compradores y Vendedores en el Mercado en Auge de Vélez-Málaga
Para Compradores:
Actuar Rápidamente: Con los precios en aumento, los posibles compradores deben actuar rápidamente para asegurar propiedades antes de que se vuelvan más caras. Trabajar estrechamente con un agente inmobiliario local puede proporcionar acceso a nuevas listas y ayudar a navegar el mercado competitivo.
Considerar Pueblos Cercanos: Si los precios de Vélez-Málaga están fuera de su presupuesto, explorar pueblos cercanos como Motril, que también están experimentando crecimiento, podría ofrecer alternativas más asequibles.
Planificar su Presupuesto: Los precios en aumento significan que debe estar preparado para requisitos hipotecarios más altos. Asegúrese de que su presupuesto tenga en cuenta costes adicionales como impuestos, honorarios notariales y posibles gastos de renovación.
Para Vendedores:
Aprovechar el Aumento de Precios: Con los valores de propiedad en aumento, ahora podría ser el momento perfecto para poner en venta su propiedad. Asegúrese de consultar con un profesional para una valoración precisa y consejos sobre cómo presentar su hogar para maximizar los retornos.
Considerar el Futuro: Mientras los precios están subiendo, considere las tendencias a largo plazo del mercado. Si está pensando en vender, es importante sopesar si desea capitalizar las ganancias actuales o mantener su propiedad para posibles aumentos futuros.
Visión de Expertos: Los analistas inmobiliarios recomiendan monitorear de cerca el mercado local, ya que las tendencias de precios pueden cambiar. Los compradores y vendedores deben mantenerse informados sobre los desarrollos inmobiliarios nacionales y regionales para tomar las decisiones más estratégicas en este entorno dinámico.
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