Los alquileres estacionales en Murcia representaron el 4% del mercado en el segundo trimestre del año, con un aumento del 417% en la oferta. Mientras tanto, los alquileres a largo plazo cayeron un 9% en el mismo período, según datos proporcionados por Idealista.
El aumento interanual en la oferta de alquileres estacionales en Murcia fue el tercero más alto entre las capitales provinciales, solo por debajo de los de Badajoz (1,956%) y Pontevedra (800%).
En Barcelona, el 42% de las propiedades ofrecidas son para alquileres estacionales, una cifra que desciende al 34% en el caso de San Sebastián. A continuación se encuentran las ciudades de Badajoz (21% del total) y Girona (20%), seguidas de cerca por Cádiz (19%), Madrid (16%) y Valencia (15%). También representan más del 10% de la oferta Santander (14%), Palma (13%), Tarragona (12%), Málaga (11%) y Bilbao (10%).
A nivel nacional, los alquileres estacionales continúan aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario como resultado de las sucesivas políticas que están impulsando este fenómeno.
En el segundo trimestre de 2024, el peso de este tipo de alquiler en España alcanzó el 13% del mercado, con un aumento interanual en la oferta del 55%, mientras que la oferta de alquileres permanentes disminuyó un 17% en el mismo período.
Fuertes aumentos en el volumen de alquileres estacionales
Entre los principales mercados, el mayor aumento en la oferta estacional ha sido en Málaga, que tiene un 99% más que hace un año, seguido de Bilbao (73%), Palma (72%), Valencia (70%), Sevilla (63%), Madrid (53%) y Barcelona (48%).
En Alicante, el número de propiedades en alquiler temporal ha crecido un 22% en los últimos 12 meses, mientras que ha aumentado un 21% en San Sebastián.
Los mayores y más espectaculares aumentos en la oferta de este tipo han ocurrido en mercados pequeños donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y donde la aparición de un puñado de anuncios ha causado aumentos muy pronunciados.
Este es el caso en Badajoz (1956%), Pontevedra (800%), Murcia (417%) y Huesca (400%). Por otro lado, en cinco capitales, los alquileres a corto plazo han disminuido este año: Zamora (-67%), Melilla (-50%), Lugo (-50%), León (-20%) y Palencia (-20%).
Los alquileres a largo plazo continúan cayendo Paralelamente a estos aumentos, los alquileres a largo plazo han seguido cayendo en el último año en los principales mercados. La mayor disminución fue en Barcelona (-45%), seguida de San Sebastián (-32%), Sevilla (-27%), Madrid (-22%), Bilbao (-22%), Alicante (-8%) y Valencia (-6%).
Sin embargo, en la ciudad de Málaga la oferta ha logrado crecer un 4%. Entre el resto de las ciudades, la mayor caída ha sido en Palencia (-47%), Oviedo (-44%), Valladolid (-35%) y Teruel (-32%), mientras que los mayores aumentos han sido en Cáceres (38%), Melilla (28%), Cuenca (26%), Almería (20%) y Ávila (6%).
Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, “los datos del segundo trimestre siguen mostrando que legislar a espaldas de los propietarios termina por destruir el mercado”.
En su opinión, “las medidas adoptadas en el ámbito del alquiler han desplazado la oferta del alquiler permanente al alquiler estacional, una fórmula perfectamente legal pero que dificulta aún más el acceso a la vivienda para las personas y familias más desfavorecidas”.
“Es llamativo que, a pesar de todas las evidencias de primera mano, las administraciones sigan legislando en contra de los propietarios (como parece probable que suceda en los próximos meses con los alquileres estacionales) en lugar de buscar consenso e incentivos que aumenten orgánicamente el stock de viviendas”, dijo.