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Las Islas Baleares son una de las regiones de España con el mayor porcentaje de viviendas en manos de grandes propietarios, típicamente bancos y fondos de inversión.
Según cifras de eldiario.es, estos grandes propietarios tienen al menos 26.601 propiedades en las Baleares; se estima que el número exacto es mayor. El total de viviendas se sitúa en torno a las 650.000. Por lo tanto, estas propiedades equivalen a poco más del cuatro por ciento.
De las 26.601, hay 6.672 en las que los propietarios tienen 100 o más propiedades; 6.926 entre 25 y 100; y 12.463 de diez o más.
En términos del Gobierno Balear, diez es el mínimo para calificar como gran propietario, esto habiendo sido estipulado bajo la ley introducida por el último gobierno.
Una pregunta podría ser por qué importa si hay estos grandes propietarios con alrededor del cuatro por ciento. Para el último gobierno importaba debido al número de propiedades vacías. Se determinó poner las propiedades en el mercado de alquiler y obligó a los grandes propietarios a registrar las propiedades con la intención de potencialmente expropiarlas por un período limitado (siete años). A cambio, el gobierno garantizaría un pago por alquiler.
Esto no resultó ser exitoso. Solo se expropiaron unas cuarenta propiedades. Mientras tanto, los propietarios comenzaron a vender propiedades en lugar de permitir que el gobierno las tomara. Nunca se llegó a un número preciso de propiedades vacías, en parte porque no todos los propietarios colaboraron. Pero en un momento había más de 2.000.
El gobierno actual está trabajando en una nueva ley de vivienda, una característica de la cual – espera – serán normas más estrictas para combatir la ocupación ilegal. Aún no se sabe si el gobierno mantendrá la disposición para la expropiación, su enfoque ha sido más de persuasión respaldado por incentivos que de aplicación estricta.
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